Guide investissement · 2026

Investir à Échirolles en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Échirolles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Échirolles est de 2 964 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 907 €/m² et les maisons à 3 440 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Échirolles ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Échirolles (145 350 €), il faut un salaire net d'environ 2 011 €/mois (mensualité de 704 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (344 000 €), comptez 4 763 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

2 964 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

37 491

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Échirolles en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 907 €	145 350 €	290 700 €
Maison	3 440 €	172 000 €	344 000 €
Médian	1 954 €	97 700 €	195 400 €

Évolution sur 1 an : -12% · 342 transactions/an

Simulation d'achat à Échirolles

Appartement 50 m²

Prix du bien145 350 €
Frais de notaire (~7,5%)10 901 €
Coût total156 251 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)704 €/mois
Salaire minimum requis2 011 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien344 000 €
Frais de notaire (~7,5%)25 800 €
Coût total369 800 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 667 €/mois
Salaire minimum requis4 763 €/mois

Quartiers et secteurs à Échirolles

Les principaux quartiers et secteurs de Échirolles :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 760 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Échirolles

Quel est le prix moyen au m² à Échirolles en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Échirolles est de 2 964 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 907 €/m² et les maisons à 3 440 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Échirolles ?

Le rendement locatif brut estimé à Échirolles est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 342 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Échirolles ?

Pour un appartement de 50 m² à 145 350 €, il faut gagner environ 2 011 € net/mois (mensualité 704 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 344 000 €, il faut 4 763 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Échirolles ?

Les frais de notaire à Échirolles sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 145 350 €, comptez environ 10 901 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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