Guide investissement · 2026

Investir à Dreux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Dreux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dreux (75 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 040 €/mois (mensualité de 364 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (198 600 €), comptez 2 751 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 740 €

Prix médian / m²

-8,4 %

Évolution 1 an

31 543

Habitants

10,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Dreux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 502 €	75 100 €	150 200 €
Maison	1 986 €	99 300 €	198 600 €
Tous logements	1 740 €	87 000 €	174 000 €

Évolution sur 1 an : -8,4 % · 353 transactions/an

Simulation d'achat à Dreux

Appartement 50 m²

Prix du bien75 100 €
Frais de notaire (~7,5%)5 633 €
Coût total80 733 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)364 €/mois
Salaire minimum requis1 040 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien198 600 €
Frais de notaire (~7,5%)14 895 €
Coût total213 495 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)963 €/mois
Salaire minimum requis2 751 €/mois

Quartiers et secteurs à Dreux

Les principaux quartiers et secteurs de Dreux :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 301 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dreux

Quel est le prix au m² à Dreux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dreux est de 1 740 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 502 €/m², une maison 1 986 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dreux ?

Avec un loyer d'annonce de 12,58 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 502 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 10,1 % à Dreux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dreux ?

Pour un appartement de 50 m² à 75 100 €, il faut gagner environ 1 040 € net/mois (mensualité 364 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 198 600 €, il faut 2 751 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dreux ?

Les frais de notaire à Dreux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 75 100 €, comptez environ 5 633 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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