Quelle mensualité pour un achat immobilier à Dreux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 917 euros/m² (soit 86 265 euros), la mensualité est d'environ 418 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (188 550 euros), la mensualité monte à environ 914 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Dreux (28)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dreux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dreux (28) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Dreux ?

Pour acheter à Dreux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 86 265 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 097 euros. Pour une maison de 90 m² à 188 550 euros, comptez environ 32 996 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Dreux ?

À Dreux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Dreux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Dreux ?

418 à 914 € par mois

~418 €/mois

Appartement 45 m² (86 265 €)

~914 €/mois

Maison 90 m² (188 550 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Dreux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Dreux (28)

1 917 €

Prix médian / m²

3 420 €

Prix appart. / m²

2 095 €

Prix maison / m²

353

Transactions / an

188 550 €

Maison 90 m²

86 265 €

Appartement 45 m²

-8,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Dreux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 917 €/m²)

Prix du bien 86 265 €

Frais de notaire (7,5%) 6 470 €

Coût total (bien + notaire) 92 735 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 135 €

Apport minimum conseillé 15 097 €

Mensualité 418 € / mois

Maison 90 m² (2 095 €/m²)

Prix du bien 188 550 €

Frais de notaire (7,5%) 14 141 €

Coût total (bien + notaire) 202 691 €

Coût des intérêts sur 25 ans 85 650 €

Apport minimum conseillé 32 996 €

Mensualité 914 € / mois

Acheter à Dreux : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Dreux (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 31 543 habitants répartis sur 24 km² (1301 hab/km²).

Le marché immobilier à Dreux affiche un prix moyen de 2 846 euros/m² (médian : 1 917 euros/m²), en évolution de -8,4% sur un an. Les appartements (3 420 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 095 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 917 euros/m² (-8,4% sur un an), l'accès au crédit à Dreux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Dreux est proche de 5 départements : Eure, Yvelines, Essonne, Loiret, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Dreux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Yvelines Essonne Loiret Loir-et-Cher

Questions fréquentes — Crédit immobilier Dreux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Dreux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Dreux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Dreux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 86 265 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 097 euros. Pour une maison de 90 m² à 188 550 euros, il faudra environ 32 996 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Dreux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 917 euros/m² (soit 86 265 euros), la mensualité est d'environ 418 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (188 550 euros), comptez environ 914 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Dreux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 86 265 euros coûte 39 135 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Dreux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dreux en 2026

La ville de Dreux affiche un prix de vente médian de 1 917 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 846 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,4 %). Avec 31 543 habitants, la ville présente une densité de 1 301 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 353 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dreux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 420 €/m² contre 2 095 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 020 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 700 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).

Les prix à Dreux sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yvelines, Essonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dreux	1 917 €	-8,4 %	31 543
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Eure-et-Loir (28) 433 129 hab.

1 938 €/m²

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Autres villes de la région

Châteaudun 12 830 hab.

1 468 €/m²

Mainvilliers 10 629 hab.

2 234 €/m²

Vernouillet 12 310 hab.

1 911 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dreux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 917 €) est inférieur au prix moyen (2 846 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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