Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mainvilliers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 234 euros/m² (soit 100 530 euros), la mensualité est d'environ 487 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (222 840 euros), la mensualité monte à environ 1 080 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mainvilliers (28)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mainvilliers ?

Pour acheter à Mainvilliers, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 100 530 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 222 840 euros, comptez environ 38 997 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mainvilliers ?

À Mainvilliers, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Mainvilliers ?

487 à 1 080 € par mois

~487 €/mois

Appartement 45 m² (100 530 €)

~1 080 €/mois

Maison 90 m² (222 840 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mainvilliers. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mainvilliers (28)

2 234 €

Prix médian / m²

2 105 €

Prix appart. / m²

2 476 €

Prix maison / m²

140

Transactions / an

222 840 €

Maison 90 m²

100 530 €

Appartement 45 m²

-2,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mainvilliers

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 234 €/m²)

Prix du bien 100 530 €

Frais de notaire (7,5%) 7 540 €

Coût total (bien + notaire) 108 070 €

Coût des intérêts sur 25 ans 45 570 €

Apport minimum conseillé 17 593 €

Mensualité 487 € / mois

Maison 90 m² (2 476 €/m²)

Prix du bien 222 840 €

Frais de notaire (7,5%) 16 713 €

Coût total (bien + notaire) 239 553 €

Coût des intérêts sur 25 ans 101 160 €

Apport minimum conseillé 38 997 €

Mensualité 1 080 € / mois

Acheter à Mainvilliers : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Mainvilliers (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 10 629 habitants répartis sur 12 km² (883 hab/km²).

Le marché immobilier à Mainvilliers affiche un prix moyen de 2 296 euros/m² (médian : 2 234 euros/m²), en évolution de -2,3% sur un an. Les maisons (2 476 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 105 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 234 euros/m² (-2,3% sur un an), l'accès au crédit à Mainvilliers dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mainvilliers est proche de 5 départements : Eure, Yvelines, Essonne, Loiret, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Mainvilliers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Yvelines Essonne Loiret Loir-et-Cher

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mainvilliers

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mainvilliers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mainvilliers est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mainvilliers ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 100 530 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 593 euros. Pour une maison de 90 m² à 222 840 euros, il faudra environ 38 997 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mainvilliers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 234 euros/m² (soit 100 530 euros), la mensualité est d'environ 487 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (222 840 euros), comptez environ 1 080 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mainvilliers ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 100 530 euros coûte 45 570 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mainvilliers permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mainvilliers en 2026

La ville de Mainvilliers affiche un prix de vente médian de 2 234 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 296 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 629 habitants, la ville présente une densité de 883 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 140 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mainvilliers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 105 €/m² contre 2 476 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 040 €, soit une mensualité de 650 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 400 €, avec une mensualité de 1 083 € (salaire requis : 3 094 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mainvilliers	2 234 €	en baisse	10 629
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Eure-et-Loir (28) 433 129 hab.

1 938 €/m²

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Autres villes de la région

Châteaudun 12 830 hab.

1 468 €/m²

Vernouillet 12 310 hab.

1 911 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mainvilliers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 234 €) est inférieur au prix moyen (2 296 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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