Guide investissement · 2026

Investir à Drap en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Drap ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Drap (136 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 894 €/mois (mensualité de 663 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (434 300 €), comptez 6 014 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 620 €

Prix médian / m²

-11,4 %

Évolution 1 an

5 484

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Drap en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 734 €	136 700 €	273 400 €
Maison	4 343 €	217 150 €	434 300 €
Tous logements	3 620 €	181 000 €	362 000 €

Évolution sur 1 an : -11,4 % · 44 transactions/an

Simulation d'achat à Drap

Appartement 50 m²

Prix du bien136 700 €
Frais de notaire (~7,5%)10 253 €
Coût total146 953 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)663 €/mois
Salaire minimum requis1 894 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien434 300 €
Frais de notaire (~7,5%)32 573 €
Coût total466 873 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 105 €/mois
Salaire minimum requis6 014 €/mois

Quartiers et secteurs à Drap

Les principaux quartiers et secteurs de Drap :

Attractivité : forte · Densité : 997 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Drap

Quel est le prix au m² à Drap en 2026 ?

Le prix médian au m² à Drap est de 3 620 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 734 €/m², une maison 4 343 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Drap ?

Avec un loyer d'annonce de 16,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 734 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Drap (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Drap ?

Pour un appartement de 50 m² à 136 700 €, il faut gagner environ 1 894 € net/mois (mensualité 663 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 434 300 €, il faut 6 014 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Drap ?

Les frais de notaire à Drap sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 136 700 €, comptez environ 10 253 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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