Quelle mensualité pour un achat immobilier à Drap ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 767 euros/m² (soit 169 515 euros), la mensualité est d'environ 822 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (451 530 euros), la mensualité monte à environ 2 188 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Drap (06)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Drap en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Drap (06) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Drap ?

Pour acheter à Drap, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 169 515 euros, cela représente un apport minimum d'environ 29 666 euros. Pour une maison de 90 m² à 451 530 euros, comptez environ 79 018 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Drap ?

À Drap, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Drap. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Drap ?

822 à 2 188 € par mois

~822 €/mois

Appartement 45 m² (169 515 €)

~2 188 €/mois

Maison 90 m² (451 530 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Drap. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Drap (06)

3 767 €

Prix médian / m²

2 708 €

Prix appart. / m²

5 017 €

Prix maison / m²

Transactions / an

451 530 €

Maison 90 m²

169 515 €

Appartement 45 m²

-11,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Drap

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 767 €/m²)

Prix du bien 169 515 €

Frais de notaire (7,5%) 12 714 €

Coût total (bien + notaire) 182 229 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 085 €

Apport minimum conseillé 29 666 €

Mensualité 822 € / mois

Maison 90 m² (5 017 €/m²)

Prix du bien 451 530 €

Frais de notaire (7,5%) 33 865 €

Coût total (bien + notaire) 485 395 €

Coût des intérêts sur 25 ans 204 870 €

Apport minimum conseillé 79 018 €

Mensualité 2 188 € / mois

Acheter à Drap : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Drap (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 484 habitants répartis sur 5 km² (997 hab/km²).

Le marché immobilier à Drap affiche un prix moyen de 4 072 euros/m² (médian : 3 767 euros/m²), en évolution de -11,4% sur un an. Les maisons (5 017 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 708 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 767 euros/m² (-11,4 % sur un an), l'accès au crédit à Drap se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Drap est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Avec un prix médian de 3 767 euros/m² (-11,4 % sur un an), le marché à Drap se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Crédit immobilier Drap

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Drap en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Drap est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Drap ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 169 515 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 29 666 euros. Pour une maison de 90 m² à 451 530 euros, il faudra environ 79 018 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Drap ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 767 euros/m² (soit 169 515 euros), la mensualité est d'environ 822 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (451 530 euros), comptez environ 2 188 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Drap ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 169 515 euros coûte 77 085 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Drap, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Drap en 2026

La ville de Drap affiche un prix de vente médian de 3 767 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 072 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 484 habitants, la ville présente une densité de 997 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Drap

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 708 €/m² contre 5 017 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 226 020 €, soit une mensualité de 1 095 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 129 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 376 700 €, avec une mensualité de 1 826 € (salaire requis : 5 217 € net/mois).

Les prix à Drap sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Drap	3 767 €	en baisse	5 484
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

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Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Drap

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 767 €) est inférieur au prix moyen (4 072 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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