Guide investissement · 2026

Investir à Domène en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Domène ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Domène (134 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 869 €/mois (mensualité de 654 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (385 000 €), comptez 5 331 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 975 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

6 835

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Domène en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 698 €	134 900 €	269 800 €
Maison	3 850 €	192 500 €	385 000 €
Tous logements	2 975 €	148 750 €	297 500 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Domène

Appartement 50 m²

Prix du bien134 900 €
Frais de notaire (~7,5%)10 118 €
Coût total145 018 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)654 €/mois
Salaire minimum requis1 869 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien385 000 €
Frais de notaire (~7,5%)28 875 €
Coût total413 875 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 866 €/mois
Salaire minimum requis5 331 €/mois

Quartiers et secteurs à Domène

Les principaux quartiers et secteurs de Domène :

Attractivité : forte · Densité : 1 264 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Domène

Quel est le prix au m² à Domène en 2026 ?

Le prix médian au m² à Domène est de 2 975 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 698 €/m², une maison 3 850 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Domène ?

Avec un loyer d'annonce de 13,61 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 698 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Domène (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Domène ?

Pour un appartement de 50 m² à 134 900 €, il faut gagner environ 1 869 € net/mois (mensualité 654 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 385 000 €, il faut 5 331 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Domène ?

Les frais de notaire à Domène sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 134 900 €, comptez environ 10 118 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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