Quelle mensualité pour un achat immobilier à Domène ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 246 euros/m² (soit 146 070 euros), la mensualité est d'environ 708 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (352 170 euros), la mensualité monte à environ 1 707 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Domène (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Domène en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Domène (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Domène ?

Pour acheter à Domène, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 146 070 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 562 euros. Pour une maison de 90 m² à 352 170 euros, comptez environ 61 630 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Domène ?

À Domène, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Domène ?

708 à 1 707 € par mois

~708 €/mois

Appartement 45 m² (146 070 €)

~1 707 €/mois

Maison 90 m² (352 170 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Domène. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Domène (38)

3 246 €

Prix médian / m²

4 354 €

Prix appart. / m²

3 913 €

Prix maison / m²

Transactions / an

352 170 €

Maison 90 m²

146 070 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Domène

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 246 €/m²)

Prix du bien 146 070 €

Frais de notaire (7,5%) 10 955 €

Coût total (bien + notaire) 157 025 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 330 €

Apport minimum conseillé 25 562 €

Mensualité 708 € / mois

Maison 90 m² (3 913 €/m²)

Prix du bien 352 170 €

Frais de notaire (7,5%) 26 413 €

Coût total (bien + notaire) 378 583 €

Coût des intérêts sur 25 ans 159 930 €

Apport minimum conseillé 61 630 €

Mensualité 1 707 € / mois

Acheter à Domène : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Domène (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 835 habitants répartis sur 5 km² (1264 hab/km²).

Le marché immobilier à Domène affiche un prix moyen de 4 221 euros/m² (médian : 3 246 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 354 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 913 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 246 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Domène se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Domène est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Avec un prix médian de 3 246 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Domène se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Domène

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Domène en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Domène est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Domène ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 146 070 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 562 euros. Pour une maison de 90 m² à 352 170 euros, il faudra environ 61 630 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Domène ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 246 euros/m² (soit 146 070 euros), la mensualité est d'environ 708 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (352 170 euros), comptez environ 1 707 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Domène ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 146 070 euros coûte 66 330 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Domène, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Domène en 2026

La ville de Domène affiche un prix de vente médian de 3 246 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 221 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 835 habitants, la ville présente une densité de 1 264 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Domène

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 354 €/m² contre 3 913 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 760 €, soit une mensualité de 944 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 600 €, avec une mensualité de 1 573 € (salaire requis : 4 494 € net/mois).

Les prix à Domène sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Domène	3 246 €	en hausse	6 835
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Domène

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 246 €) est inférieur au prix moyen (4 221 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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