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Guide investissement · 2026

Investir à Divonne-les-Bains en 2026

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 941 €

Prix médian / m²

-6,8 %

Évolution 1 an

10 464

Habitants

5,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Divonne-les-Bains en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 5 843 € 292 150 € 584 300 €
Maison 6 651 € 332 550 € 665 100 €
Tous logements 5 941 € 297 050 € 594 100 €

Évolution sur 1 an : -6,8 % · 218 transactions/an

Simulation d'achat à Divonne-les-Bains

Appartement 50 m²

  • Prix du bien292 150 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 911 €
  • Coût total314 061 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 416 €/mois
  • Salaire minimum requis4 046 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien665 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)49 883 €
  • Coût total714 983 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)3 224 €/mois
  • Salaire minimum requis9 211 €/mois

Quartiers et secteurs à Divonne-les-Bains

Les principaux quartiers et secteurs de Divonne-les-Bains :

Attractivité : forte · Densité : 309 hab/km² · Superficie : 34 km²

Tous les simulateurs pour Divonne-les-Bains

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Questions fréquentes sur l'investissement à Divonne-les-Bains

Quel est le prix au m² à Divonne-les-Bains en 2026 ?
Le prix médian au m² à Divonne-les-Bains est de 5 941 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 843 €/m², une maison 6 651 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Divonne-les-Bains ?
Avec un loyer d'annonce de 27,85 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 843 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,7 % à Divonne-les-Bains (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Divonne-les-Bains ?
Pour un appartement de 50 m² à 292 150 €, il faut gagner environ 4 046 € net/mois (mensualité 1 416 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 665 100 €, il faut 9 211 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Divonne-les-Bains ?
Les frais de notaire à Divonne-les-Bains sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 292 150 €, comptez environ 21 911 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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