Guide investissement · 2026

Investir à Dives-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Dives-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dives-sur-Mer (234 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 246 €/mois (mensualité de 1 136 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (387 400 €), comptez 5 366 €/mois.

Ville de Normandie.

4 238 €

Prix moyen / m²

-6.7%

Évolution 1 an

5 122

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Dives-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 689 €	234 450 €	468 900 €
Maison	3 874 €	193 700 €	387 400 €
Médian	4 211 €	210 550 €	421 100 €

Évolution sur 1 an : -6.7% · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Dives-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien234 450 €
Frais de notaire (~7,5%)17 584 €
Coût total252 034 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 136 €/mois
Salaire minimum requis3 246 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien387 400 €
Frais de notaire (~7,5%)29 055 €
Coût total416 455 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 878 €/mois
Salaire minimum requis5 366 €/mois

Quartiers et secteurs à Dives-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Dives-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 812 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Viager à Dives-sur-Mer

Questions fréquentes sur l'investissement à Dives-sur-Mer

Quel est le prix moyen au m² à Dives-sur-Mer en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Dives-sur-Mer est de 4 238 €/m² en 2026, en baisse de 6.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 689 €/m² et les maisons à 3 874 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dives-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut estimé à Dives-sur-Mer est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 103 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dives-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 234 450 €, il faut gagner environ 3 246 € net/mois (mensualité 1 136 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 387 400 €, il faut 5 366 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dives-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Dives-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 234 450 €, comptez environ 17 584 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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