Guide investissement · 2026

Investir à Dives-sur-Mer en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Dives-sur-Mer ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dives-sur-Mer (245 300 €), il faut un salaire net d'environ 3 397 €/mois (mensualité de 1 189 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (366 200 €), comptez 5 071 €/mois.

Ville de Normandie.

3 950 €

Prix médian / m²

-6,7 %

Évolution 1 an

5 122

Habitants

4,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Dives-sur-Mer en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 906 €	245 300 €	490 600 €
Maison	3 662 €	183 100 €	366 200 €
Tous logements	3 950 €	197 500 €	395 000 €

Évolution sur 1 an : -6,7 % · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Dives-sur-Mer

Appartement 50 m²

Prix du bien245 300 €
Frais de notaire (~7,5%)18 398 €
Coût total263 698 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 189 €/mois
Salaire minimum requis3 397 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien366 200 €
Frais de notaire (~7,5%)27 465 €
Coût total393 665 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 775 €/mois
Salaire minimum requis5 071 €/mois

Quartiers et secteurs à Dives-sur-Mer

Les principaux quartiers et secteurs de Dives-sur-Mer :

Attractivité : forte · Densité : 812 hab/km² · Superficie : 6 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dives-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Dives-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dives-sur-Mer est de 3 950 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 4 906 €/m², une maison 3 662 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dives-sur-Mer ?

Avec un loyer d'annonce de 16,21 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 4 906 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,0 % à Dives-sur-Mer (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dives-sur-Mer ?

Pour un appartement de 50 m² à 245 300 €, il faut gagner environ 3 397 € net/mois (mensualité 1 189 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 366 200 €, il faut 5 071 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dives-sur-Mer ?

Les frais de notaire à Dives-sur-Mer sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 245 300 €, comptez environ 18 398 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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