Ce calculateur reste gratuit grâce à sitewebconciergerie.fr Des sites qui signent des mandats Impact-Site-Verification: b08d1e25-1766-4a07-afed-cb737caf3195 Aller au contenu
Guide investissement · 2026

Investir à Dinan en 2026

Ville de Bretagne.

2 819 €

Prix médian / m²

+-0 %

Évolution 1 an

14 764

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Dinan en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 2 704 € 135 200 € 270 400 €
Maison 2 890 € 144 500 € 289 000 €
Tous logements 2 819 € 140 950 € 281 900 €

Évolution sur 1 an : +-0 % · 319 transactions/an

Simulation d'achat à Dinan

Appartement 50 m²

  • Prix du bien135 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 140 €
  • Coût total145 340 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)655 €/mois
  • Salaire minimum requis1 871 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien289 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)21 675 €
  • Coût total310 675 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 401 €/mois
  • Salaire minimum requis4 003 €/mois

Quartiers et secteurs à Dinan

Les principaux quartiers et secteurs de Dinan :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 693 hab/km² · Superficie : 9 km²

Tous les simulateurs pour Dinan

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Dinan.

Questions fréquentes sur l'investissement à Dinan

Quel est le prix au m² à Dinan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dinan est de 2 819 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 704 €/m², une maison 2 890 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Dinan ?
Avec un loyer d'annonce de 14,76 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 704 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Dinan (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Dinan ?
Pour un appartement de 50 m² à 135 200 €, il faut gagner environ 1 871 € net/mois (mensualité 655 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 000 €, il faut 4 003 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Dinan ?
Les frais de notaire à Dinan sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 135 200 €, comptez environ 10 140 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bretagne)

Autres villes à explorer