Guide investissement · 2026

Investir à Déville-lès-Rouen en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Déville-lès-Rouen ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Déville-lès-Rouen (79 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 100 €/mois (mensualité de 385 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (218 600 €), comptez 3 029 €/mois.

Ville de Normandie.

1 908 €

Prix médian / m²

-1,1 %

Évolution 1 an

10 802

Habitants

9,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Déville-lès-Rouen en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 587 €	79 350 €	158 700 €
Maison	2 186 €	109 300 €	218 600 €
Tous logements	1 908 €	95 400 €	190 800 €

Évolution sur 1 an : -1,1 % · 225 transactions/an

Simulation d'achat à Déville-lès-Rouen

Appartement 50 m²

Prix du bien79 350 €
Frais de notaire (~7,5%)5 951 €
Coût total85 301 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)385 €/mois
Salaire minimum requis1 100 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien218 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 395 €
Coût total234 995 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 060 €/mois
Salaire minimum requis3 029 €/mois

Quartiers et secteurs à Déville-lès-Rouen

Les principaux quartiers et secteurs de Déville-lès-Rouen :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 416 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Déville-lès-Rouen

Quel est le prix au m² à Déville-lès-Rouen en 2026 ?

Le prix médian au m² à Déville-lès-Rouen est de 1 908 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 587 €/m², une maison 2 186 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Déville-lès-Rouen ?

Avec un loyer d'annonce de 12,69 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 587 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,6 % à Déville-lès-Rouen (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Déville-lès-Rouen ?

Pour un appartement de 50 m² à 79 350 €, il faut gagner environ 1 100 € net/mois (mensualité 385 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 218 600 €, il faut 3 029 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Déville-lès-Rouen ?

Les frais de notaire à Déville-lès-Rouen sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 79 350 €, comptez environ 5 951 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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