Guide investissement · 2026

Investir à Déville-lès-Rouen en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Déville-lès-Rouen ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Déville-lès-Rouen (250 700 €), il faut un salaire net d'environ 3 471 €/mois (mensualité de 1 215 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (288 700 €), comptez 3 997 €/mois.

Ville de Normandie.

3 984 €

Prix moyen / m²

-1.1%

Évolution 1 an

10 802

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Déville-lès-Rouen en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 014 €	250 700 €	501 400 €
Maison	2 887 €	144 350 €	288 700 €
Médian	2 250 €	112 500 €	225 000 €

Évolution sur 1 an : -1.1% · 225 transactions/an

Simulation d'achat à Déville-lès-Rouen

Appartement 50 m²

Prix du bien250 700 €
Frais de notaire (~7,5%)18 803 €
Coût total269 503 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 215 €/mois
Salaire minimum requis3 471 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien288 700 €
Frais de notaire (~7,5%)21 653 €
Coût total310 353 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 399 €/mois
Salaire minimum requis3 997 €/mois

Quartiers et secteurs à Déville-lès-Rouen

Les principaux quartiers et secteurs de Déville-lès-Rouen :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 416 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Déville-lès-Rouen

Quel est le prix moyen au m² à Déville-lès-Rouen en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Déville-lès-Rouen est de 3 984 €/m² en 2026, en baisse de 1.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 014 €/m² et les maisons à 2 887 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Déville-lès-Rouen ?

Le rendement locatif brut estimé à Déville-lès-Rouen est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 225 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Déville-lès-Rouen ?

Pour un appartement de 50 m² à 250 700 €, il faut gagner environ 3 471 € net/mois (mensualité 1 215 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 288 700 €, il faut 3 997 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Déville-lès-Rouen ?

Les frais de notaire à Déville-lès-Rouen sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 250 700 €, comptez environ 18 803 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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