Guide investissement · 2026

Investir à Dardilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Dardilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Dardilly (197 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 731 €/mois (mensualité de 956 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (450 100 €), comptez 6 234 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

4 368 €

Prix médian / m²

-4,6 %

Évolution 1 an

9 221

Habitants

4,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Dardilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 944 €	197 200 €	394 400 €
Maison	4 501 €	225 050 €	450 100 €
Tous logements	4 368 €	218 400 €	436 800 €

Évolution sur 1 an : -4,6 % · 141 transactions/an

Simulation d'achat à Dardilly

Appartement 50 m²

Prix du bien197 200 €
Frais de notaire (~7,5%)14 790 €
Coût total211 990 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)956 €/mois
Salaire minimum requis2 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien450 100 €
Frais de notaire (~7,5%)33 758 €
Coût total483 858 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 182 €/mois
Salaire minimum requis6 234 €/mois

Quartiers et secteurs à Dardilly

Les principaux quartiers et secteurs de Dardilly :

Attractivité : forte · Densité : 655 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Dardilly

Quel est le prix au m² à Dardilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dardilly est de 4 368 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 944 €/m², une maison 4 501 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Dardilly ?

Avec un loyer d'annonce de 15,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 944 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Dardilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Dardilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 197 200 €, il faut gagner environ 2 731 € net/mois (mensualité 956 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 450 100 €, il faut 6 234 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Dardilly ?

Les frais de notaire à Dardilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 197 200 €, comptez environ 14 790 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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