Guide investissement · 2026

Investir à Crest en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Crest ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Crest (105 200 €), il faut un salaire net d'environ 1 457 €/mois (mensualité de 510 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (269 900 €), comptez 3 737 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 320 €

Prix médian / m²

-0,9 %

Évolution 1 an

8 658

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Crest en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 104 €	105 200 €	210 400 €
Maison	2 699 €	134 950 €	269 900 €
Tous logements	2 320 €	116 000 €	232 000 €

Évolution sur 1 an : -0,9 % · 136 transactions/an

Simulation d'achat à Crest

Appartement 50 m²

Prix du bien105 200 €
Frais de notaire (~7,5%)7 890 €
Coût total113 090 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)510 €/mois
Salaire minimum requis1 457 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien269 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 243 €
Coût total290 143 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 308 €/mois
Salaire minimum requis3 737 €/mois

Quartiers et secteurs à Crest

Les principaux quartiers et secteurs de Crest :

Attractivité : moyenne · Densité : 365 hab/km² · Superficie : 24 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Crest

Quel est le prix au m² à Crest en 2026 ?

Le prix médian au m² à Crest est de 2 320 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 104 €/m², une maison 2 699 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Crest ?

Avec un loyer d'annonce de 11,18 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 104 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Crest (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Crest ?

Pour un appartement de 50 m² à 105 200 €, il faut gagner environ 1 457 € net/mois (mensualité 510 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 269 900 €, il faut 3 737 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Crest ?

Les frais de notaire à Crest sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 105 200 €, comptez environ 7 890 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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