Guide investissement · 2026

Investir à Coutras en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Coutras en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coutras est de 2 148 €/m² en 2026 (-4.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 013 €/m² et les maisons à 2 171 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Coutras ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coutras (100 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 394 €/mois (mensualité de 488 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (217 100 €), comptez 3 006 €/mois.

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

2 148 €

Prix moyen / m²

-4.2%

Évolution 1 an

8 678

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Coutras en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 013 €	100 650 €	201 300 €
Maison	2 171 €	108 550 €	217 100 €
Médian	1 877 €	93 850 €	187 700 €

Évolution sur 1 an : -4.2% · 138 transactions/an

Simulation d'achat à Coutras

Appartement 50 m²

Prix du bien100 650 €
Frais de notaire (~7,5%)7 549 €
Coût total108 199 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)488 €/mois
Salaire minimum requis1 394 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien217 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 283 €
Coût total233 383 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 052 €/mois
Salaire minimum requis3 006 €/mois

Quartiers et secteurs à Coutras

Les principaux quartiers et secteurs de Coutras :

Attractivité : moyenne · Densité : 257 hab/km² · Superficie : 34 km²

Tous les simulateurs pour Coutras

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Coutras.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Coutras

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Coutras

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Coutras

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Coutras

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Coutras

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Coutras

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Coutras

Simulateur LMNP

Location meublée à Coutras

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Coutras

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Coutras

Simulateur SCI

Achat en SCI à Coutras

Simulateur viager

Viager à Coutras

Questions fréquentes sur l'investissement à Coutras

Quel est le prix moyen au m² à Coutras en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coutras est de 2 148 €/m² en 2026, en baisse de 4.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 013 €/m² et les maisons à 2 171 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coutras ?

Le rendement locatif brut estimé à Coutras est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 138 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coutras ?

Pour un appartement de 50 m² à 100 650 €, il faut gagner environ 1 394 € net/mois (mensualité 488 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 217 100 €, il faut 3 006 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coutras ?

Les frais de notaire à Coutras sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 650 €, comptez environ 7 549 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Nouvelle-Aquitaine)

Bordeaux (5 452 €/m²) Limoges (2 993 €/m²) Poitiers (4 062 €/m²) Pau (2 918 €/m²) La Rochelle (5 308 €/m²) Mérignac (3 549 €/m²)