Guide investissement · 2026

Investir à Coublevie en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Coublevie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coublevie (177 150 €), il faut un salaire net d'environ 2 454 €/mois (mensualité de 859 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 100 €), comptez 4 903 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 543 €

Prix médian / m²

-11,9 %

Évolution 1 an

5 520

Habitants

5,2 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Coublevie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 541 €	177 050 €	354 100 €
Tous logements	3 543 €	177 150 €	354 300 €

Évolution sur 1 an : -11,9 % · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Coublevie

Appartement 50 m²

Prix du bien177 150 €
Frais de notaire (~7,5%)13 286 €
Coût total190 436 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)859 €/mois
Salaire minimum requis2 454 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 100 €
Frais de notaire (~7,5%)26 558 €
Coût total380 658 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 716 €/mois
Salaire minimum requis4 903 €/mois

Quartiers et secteurs à Coublevie

Les principaux quartiers et secteurs de Coublevie :

Attractivité : moyenne · Densité : 791 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Coublevie

Quel est le prix au m² à Coublevie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Coublevie est de 3 543 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 541 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coublevie ?

Avec un loyer d'annonce de 15,38 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 541 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Coublevie (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coublevie ?

Pour un appartement de 50 m² à 177 150 €, il faut gagner environ 2 454 € net/mois (mensualité 859 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 100 €, il faut 4 903 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coublevie ?

Les frais de notaire à Coublevie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 177 150 €, comptez environ 13 286 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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