Guide investissement · 2026

Investir à Coublevie en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Coublevie en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coublevie est de 3 353 €/m² en 2026 (-11.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 479 €/m² et les maisons à 3 283 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Coublevie ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coublevie (173 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 409 €/mois (mensualité de 843 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (328 300 €), comptez 4 546 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 353 €

Prix moyen / m²

-11.9%

Évolution 1 an

5 520

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Coublevie en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 479 €	173 950 €	347 900 €
Maison	3 283 €	164 150 €	328 300 €
Médian	3 547 €	177 350 €	354 700 €

Évolution sur 1 an : -11.9% · 59 transactions/an

Simulation d'achat à Coublevie

Appartement 50 m²

Prix du bien173 950 €
Frais de notaire (~7,5%)13 046 €
Coût total186 996 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)843 €/mois
Salaire minimum requis2 409 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien328 300 €
Frais de notaire (~7,5%)24 623 €
Coût total352 923 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 591 €/mois
Salaire minimum requis4 546 €/mois

Quartiers et secteurs à Coublevie

Les principaux quartiers et secteurs de Coublevie :

Attractivité : moyenne · Densité : 791 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Coublevie

Quel est le prix moyen au m² à Coublevie en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coublevie est de 3 353 €/m² en 2026, en baisse de 11.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 479 €/m² et les maisons à 3 283 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coublevie ?

Le rendement locatif brut estimé à Coublevie est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 59 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coublevie ?

Pour un appartement de 50 m² à 173 950 €, il faut gagner environ 2 409 € net/mois (mensualité 843 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 328 300 €, il faut 4 546 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coublevie ?

Les frais de notaire à Coublevie sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 173 950 €, comptez environ 13 046 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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