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Guide investissement · 2026

Investir à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 167 €

Prix médian / m²

-7 %

Évolution 1 an

9 733

Habitants

9,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 126 € 56 300 € 112 600 €
Maison 1 181 € 59 050 € 118 100 €
Tous logements 1 167 € 58 350 € 116 700 €

Évolution sur 1 an : -7 % · 229 transactions/an

Simulation d'achat à Cosne-Cours-sur-Loire

Appartement 50 m²

  • Prix du bien56 300 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 223 €
  • Coût total60 523 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)273 €/mois
  • Salaire minimum requis780 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien118 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 858 €
  • Coût total126 958 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)572 €/mois
  • Salaire minimum requis1 634 €/mois

Quartiers et secteurs à Cosne-Cours-sur-Loire

Les principaux quartiers et secteurs de Cosne-Cours-sur-Loire :

Attractivité : faible · Densité : 181 hab/km² · Superficie : 54 km²

Tous les simulateurs pour Cosne-Cours-sur-Loire

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Cosne-Cours-sur-Loire.

Questions fréquentes sur l'investissement à Cosne-Cours-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cosne-Cours-sur-Loire est de 1 167 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 126 €/m², une maison 1 181 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Avec un loyer d'annonce de 9,13 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 126 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,7 % à Cosne-Cours-sur-Loire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Pour un appartement de 50 m² à 56 300 €, il faut gagner environ 780 € net/mois (mensualité 273 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 118 100 €, il faut 1 634 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Les frais de notaire à Cosne-Cours-sur-Loire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 56 300 €, comptez environ 4 223 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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