Guide investissement · 2026

Investir à Contes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Contes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Contes est de 4 028 €/m² en 2026 (+3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 971 €/m² et les maisons à 4 053 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Contes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Contes (198 550 €), il faut un salaire net d'environ 2 749 €/mois (mensualité de 962 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (405 300 €), comptez 5 611 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 028 €

Prix moyen / m²

+3%

Évolution 1 an

7 897

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Contes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 971 €	198 550 €	397 100 €
Maison	4 053 €	202 650 €	405 300 €
Médian	3 992 €	199 600 €	399 200 €

Évolution sur 1 an : +3% · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Contes

Appartement 50 m²

Prix du bien198 550 €
Frais de notaire (~7,5%)14 891 €
Coût total213 441 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)962 €/mois
Salaire minimum requis2 749 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien405 300 €
Frais de notaire (~7,5%)30 398 €
Coût total435 698 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 964 €/mois
Salaire minimum requis5 611 €/mois

Quartiers et secteurs à Contes

Les principaux quartiers et secteurs de Contes :

Attractivité : forte · Densité : 404 hab/km² · Superficie : 20 km²

Tous les simulateurs pour Contes

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Contes.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Contes

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Contes

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Contes

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Contes

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Contes

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Contes

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Contes

Simulateur LMNP

Location meublée à Contes

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Contes

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Contes

Simulateur SCI

Achat en SCI à Contes

Simulateur viager

Viager à Contes

Questions fréquentes sur l'investissement à Contes

Quel est le prix moyen au m² à Contes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Contes est de 4 028 €/m² en 2026, en hausse de 3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 971 €/m² et les maisons à 4 053 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Contes ?

Le rendement locatif brut estimé à Contes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 79 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Contes ?

Pour un appartement de 50 m² à 198 550 €, il faut gagner environ 2 749 € net/mois (mensualité 962 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 405 300 €, il faut 5 611 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Contes ?

Les frais de notaire à Contes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 198 550 €, comptez environ 14 891 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Nice (5 571 €/m²) Toulon (4 089 €/m²) Aix-en-Provence (5 987 €/m²) Marseille 13e Arrondissement (3 308 €/m²) Avignon (3 240 €/m²) Marseille 8e Arrondissement (5 702 €/m²)