Guide investissement · 2026

Investir à Contes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Contes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Contes (148 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 057 €/mois (mensualité de 720 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (377 600 €), comptez 5 229 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 500 €

Prix médian / m²

+3 %

Évolution 1 an

7 897

Habitants

6,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Contes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 973 €	148 650 €	297 300 €
Maison	3 776 €	188 800 €	377 600 €
Tous logements	3 500 €	175 000 €	350 000 €

Évolution sur 1 an : +3 % · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Contes

Appartement 50 m²

Prix du bien148 650 €
Frais de notaire (~7,5%)11 149 €
Coût total159 799 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)720 €/mois
Salaire minimum requis2 057 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien377 600 €
Frais de notaire (~7,5%)28 320 €
Coût total405 920 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 830 €/mois
Salaire minimum requis5 229 €/mois

Quartiers et secteurs à Contes

Les principaux quartiers et secteurs de Contes :

Attractivité : forte · Densité : 404 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Contes

Quel est le prix au m² à Contes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Contes est de 3 500 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 973 €/m², une maison 3 776 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Contes ?

Avec un loyer d'annonce de 15,93 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 973 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Contes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Contes ?

Pour un appartement de 50 m² à 148 650 €, il faut gagner environ 2 057 € net/mois (mensualité 720 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 377 600 €, il faut 5 229 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Contes ?

Les frais de notaire à Contes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 148 650 €, comptez environ 11 149 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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