Guide investissement · 2026

Investir à Clisson en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Clisson ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Clisson (141 950 €), il faut un salaire net d'environ 1 966 €/mois (mensualité de 688 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (289 900 €), comptez 4 014 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 878 €

Prix médian / m²

-9,9 %

Évolution 1 an

7 452

Habitants

5,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Clisson en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 839 €	141 950 €	283 900 €
Maison	2 899 €	144 950 €	289 900 €
Tous logements	2 878 €	143 900 €	287 800 €

Évolution sur 1 an : -9,9 % · 106 transactions/an

Simulation d'achat à Clisson

Appartement 50 m²

Prix du bien141 950 €
Frais de notaire (~7,5%)10 646 €
Coût total152 596 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)688 €/mois
Salaire minimum requis1 966 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien289 900 €
Frais de notaire (~7,5%)21 743 €
Coût total311 643 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 405 €/mois
Salaire minimum requis4 014 €/mois

Quartiers et secteurs à Clisson

Les principaux quartiers et secteurs de Clisson :

Attractivité : moyenne · Densité : 655 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Clisson

Quel est le prix au m² à Clisson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clisson est de 2 878 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 839 €/m², une maison 2 899 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Clisson ?

Avec un loyer d'annonce de 12,35 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 839 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,2 % à Clisson (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Clisson ?

Pour un appartement de 50 m² à 141 950 €, il faut gagner environ 1 966 € net/mois (mensualité 688 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 289 900 €, il faut 4 014 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Clisson ?

Les frais de notaire à Clisson sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 141 950 €, comptez environ 10 646 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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