Quelle mensualité pour un achat immobilier à Clisson ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 912 euros/m² (soit 131 040 euros), la mensualité est d'environ 635 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 990 euros), la mensualité monte à environ 1 313 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Clisson (44)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Clisson en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Clisson (44) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Clisson ?

Pour acheter à Clisson, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 131 040 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 932 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 990 euros, comptez environ 47 423 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Clisson ?

À Clisson, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Clisson. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Clisson ?

635 à 1 313 € par mois

~635 €/mois

Appartement 45 m² (131 040 €)

~1 313 €/mois

Maison 90 m² (270 990 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Clisson. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Clisson (44)

2 912 €

Prix médian / m²

3 963 €

Prix appart. / m²

3 011 €

Prix maison / m²

106

Transactions / an

270 990 €

Maison 90 m²

131 040 €

Appartement 45 m²

-9,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Clisson

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 912 €/m²)

Prix du bien 131 040 €

Frais de notaire (7,5%) 9 828 €

Coût total (bien + notaire) 140 868 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 460 €

Apport minimum conseillé 22 932 €

Mensualité 635 € / mois

Maison 90 m² (3 011 €/m²)

Prix du bien 270 990 €

Frais de notaire (7,5%) 20 324 €

Coût total (bien + notaire) 291 314 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 910 €

Apport minimum conseillé 47 423 €

Mensualité 1 313 € / mois

Acheter à Clisson : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Clisson (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 452 habitants répartis sur 11 km² (655 hab/km²).

Le marché immobilier à Clisson affiche un prix moyen de 3 217 euros/m² (médian : 2 912 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les appartements (3 963 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 011 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 912 euros/m² (-9,9% sur un an), l'accès au crédit à Clisson dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Clisson est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Clisson présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Clisson

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Clisson en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Clisson est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Clisson ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 131 040 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 932 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 990 euros, il faudra environ 47 423 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Clisson ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 912 euros/m² (soit 131 040 euros), la mensualité est d'environ 635 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 990 euros), comptez environ 1 313 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Clisson ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 131 040 euros coûte 59 460 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Clisson permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clisson en 2026

La ville de Clisson affiche un prix de vente médian de 2 912 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 217 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 452 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clisson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 963 €/m² contre 3 011 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 720 €, soit une mensualité de 847 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 200 €, avec une mensualité de 1 411 € (salaire requis : 4 031 € net/mois).

Les prix à Clisson sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clisson	2 912 €	en baisse	7 452
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clisson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 912 €) est inférieur au prix moyen (3 217 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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