Frais de Notaire Clisson (44)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Clisson en 2026 ?
13 500 à 20 500 € à l'achat
~13 676 €
Appartement 45 m²
~20 366 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Clisson, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Clisson (44)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 912 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
En baisse
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
3 011 € / m²
Maisons
3 963 € / m²
Appartements
2 912 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Clisson en 2026
Clisson (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 452 habitants répartis sur 11 km² (655 hab/km²).
Le marché immobilier à Clisson affiche un prix moyen de 3 217 euros/m² (médian : 2 912 euros/m²), en évolution de -9,9% sur un an. Les appartements (3 963 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 011 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Clisson : taux et détails
Clisson se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 984 euros sur un bien à 193 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Clisson
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 217 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 963 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 011 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Clisson est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Clisson présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Clisson en bref
Questions fréquentes — Clisson
Quel est le taux des frais de notaire à Clisson en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Clisson ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Clisson ?
Comment évolue le marché immobilier à Clisson ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Clisson en 2026
La ville de Clisson affiche un prix de vente médian de 2 912 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 217 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 452 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Clisson
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 963 €/m² contre 3 011 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 720 €, soit une mensualité de 847 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 200 €, avec une mensualité de 1 411 € (salaire requis : 4 031 € net/mois).
Les prix à Clisson sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Clisson | 2 912 € | en baisse | 7 452 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Clisson
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 912 €) est inférieur au prix moyen (3 217 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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