Guide investissement · 2026

Investir à Claix en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Claix ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Claix (170 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 354 €/mois (mensualité de 824 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (378 500 €), comptez 5 243 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 580 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

7 836

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Claix en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 400 €	170 000 €	340 000 €
Maison	3 785 €	189 250 €	378 500 €
Tous logements	3 580 €	179 000 €	358 000 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 83 transactions/an

Simulation d'achat à Claix

Appartement 50 m²

Prix du bien170 000 €
Frais de notaire (~7,5%)12 750 €
Coût total182 750 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)824 €/mois
Salaire minimum requis2 354 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien378 500 €
Frais de notaire (~7,5%)28 388 €
Coût total406 888 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 835 €/mois
Salaire minimum requis5 243 €/mois

Quartiers et secteurs à Claix

Les principaux quartiers et secteurs de Claix :

Attractivité : moyenne · Densité : 334 hab/km² · Superficie : 23 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Claix

Quel est le prix au m² à Claix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Claix est de 3 580 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 400 €/m², une maison 3 785 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Claix ?

Avec un loyer d'annonce de 14,52 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 400 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Claix (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Claix ?

Pour un appartement de 50 m² à 170 000 €, il faut gagner environ 2 354 € net/mois (mensualité 824 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 378 500 €, il faut 5 243 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Claix ?

Les frais de notaire à Claix sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 170 000 €, comptez environ 12 750 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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