Quelle mensualité pour un achat immobilier à Claix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 498 euros/m² (soit 157 410 euros), la mensualité est d'environ 763 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 520 euros), la mensualité monte à environ 1 539 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Claix (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Claix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Claix (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Claix ?

Pour acheter à Claix, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 157 410 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 547 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 520 euros, comptez environ 55 566 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Claix ?

À Claix, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Claix ?

763 à 1 539 € par mois

~763 €/mois

Appartement 45 m² (157 410 €)

~1 539 €/mois

Maison 90 m² (317 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Claix. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Claix (38)

3 498 €

Prix médian / m²

3 532 €

Prix appart. / m²

3 528 €

Prix maison / m²

Transactions / an

317 520 €

Maison 90 m²

157 410 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Claix

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 498 €/m²)

Prix du bien 157 410 €

Frais de notaire (7,5%) 11 806 €

Coût total (bien + notaire) 169 216 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 490 €

Apport minimum conseillé 27 547 €

Mensualité 763 € / mois

Maison 90 m² (3 528 €/m²)

Prix du bien 317 520 €

Frais de notaire (7,5%) 23 814 €

Coût total (bien + notaire) 341 334 €

Coût des intérêts sur 25 ans 144 180 €

Apport minimum conseillé 55 566 €

Mensualité 1 539 € / mois

Acheter à Claix : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Claix (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 836 habitants répartis sur 23 km² (334 hab/km²).

Le marché immobilier à Claix affiche un prix moyen de 3 530 euros/m² (médian : 3 498 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 532 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 528 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 498 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Claix dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Claix est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Claix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Claix

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Claix en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Claix est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Claix ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 157 410 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 547 euros. Pour une maison de 90 m² à 317 520 euros, il faudra environ 55 566 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Claix ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 498 euros/m² (soit 157 410 euros), la mensualité est d'environ 763 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (317 520 euros), comptez environ 1 539 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Claix ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 157 410 euros coûte 71 490 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Claix permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Claix en 2026

La ville de Claix affiche un prix de vente médian de 3 498 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 530 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 836 habitants, la ville présente une densité de 334 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Claix

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 532 €/m² contre 3 528 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 880 €, soit une mensualité de 1 017 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 800 €, avec une mensualité de 1 695 € (salaire requis : 4 843 € net/mois).

Les prix à Claix sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Claix	3 498 €	en baisse	7 836
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Claix

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 498 €) est inférieur au prix moyen (3 530 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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