Frais de Notaire Claix (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Claix en 2026 ?
12 500 à 23 500 € à l'achat
~12 276 €
Appartement 45 m²
~23 725 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Claix, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Claix (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 498 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+43 %)
En baisse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
3 528 € / m²
Maisons
3 532 € / m²
Appartements
3 498 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Claix en 2026
Claix (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 836 habitants répartis sur 23 km² (334 hab/km²).
Le marché immobilier à Claix affiche un prix moyen de 3 530 euros/m² (médian : 3 498 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 532 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 528 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Claix : taux et détails
Claix se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 080 euros sur un bien à 211 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Claix
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 530 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 532 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 528 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Claix est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Claix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Claix en bref
Questions fréquentes — Claix
Quel est le taux des frais de notaire à Claix en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Claix ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Claix ?
Comment évolue le marché immobilier à Claix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Claix en 2026
La ville de Claix affiche un prix de vente médian de 3 498 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 530 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 836 habitants, la ville présente une densité de 334 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Claix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 532 €/m² contre 3 528 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 880 €, soit une mensualité de 1 017 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 800 €, avec une mensualité de 1 695 € (salaire requis : 4 843 € net/mois).
Les prix à Claix sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Claix | 3 498 € | en baisse | 7 836 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Claix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 498 €) est inférieur au prix moyen (3 530 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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