Guide investissement · 2026

Investir à Chazelles-sur-Lyon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chazelles-sur-Lyon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chazelles-sur-Lyon (164 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 280 €/mois (mensualité de 798 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (226 100 €), comptez 3 131 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 571 €

Prix moyen / m²

+4.8%

Évolution 1 an

5 543

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chazelles-sur-Lyon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 294 €	164 700 €	329 400 €
Maison	2 261 €	113 050 €	226 100 €
Médian	2 400 €	120 000 €	240 000 €

Évolution sur 1 an : +4.8% · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Chazelles-sur-Lyon

Appartement 50 m²

Prix du bien164 700 €
Frais de notaire (~7,5%)12 353 €
Coût total177 053 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)798 €/mois
Salaire minimum requis2 280 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien226 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 958 €
Coût total243 058 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 096 €/mois
Salaire minimum requis3 131 €/mois

Quartiers et secteurs à Chazelles-sur-Lyon

Les principaux quartiers et secteurs de Chazelles-sur-Lyon :

Attractivité : moyenne · Densité : 263 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chazelles-sur-Lyon

Quel est le prix moyen au m² à Chazelles-sur-Lyon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chazelles-sur-Lyon est de 2 571 €/m² en 2026, en hausse de 4.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 294 €/m² et les maisons à 2 261 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chazelles-sur-Lyon ?

Le rendement locatif brut estimé à Chazelles-sur-Lyon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 60 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chazelles-sur-Lyon ?

Pour un appartement de 50 m² à 164 700 €, il faut gagner environ 2 280 € net/mois (mensualité 798 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 226 100 €, il faut 3 131 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chazelles-sur-Lyon ?

Les frais de notaire à Chazelles-sur-Lyon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 164 700 €, comptez environ 12 353 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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