Guide investissement · 2026

Investir à Chazelles-sur-Lyon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chazelles-sur-Lyon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chazelles-sur-Lyon (80 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 111 €/mois (mensualité de 389 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (221 000 €), comptez 3 060 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 977 €

Prix médian / m²

+4,8 %

Évolution 1 an

5 543

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chazelles-sur-Lyon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 607 €	80 350 €	160 700 €
Maison	2 210 €	110 500 €	221 000 €
Tous logements	1 977 €	98 850 €	197 700 €

Évolution sur 1 an : +4,8 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Chazelles-sur-Lyon

Appartement 50 m²

Prix du bien80 350 €
Frais de notaire (~7,5%)6 026 €
Coût total86 376 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)389 €/mois
Salaire minimum requis1 111 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien221 000 €
Frais de notaire (~7,5%)16 575 €
Coût total237 575 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 071 €/mois
Salaire minimum requis3 060 €/mois

Quartiers et secteurs à Chazelles-sur-Lyon

Les principaux quartiers et secteurs de Chazelles-sur-Lyon :

Attractivité : moyenne · Densité : 263 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chazelles-sur-Lyon

Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lyon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lyon est de 1 977 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 607 €/m², une maison 2 210 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chazelles-sur-Lyon ?

Avec un loyer d'annonce de 8,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 607 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Chazelles-sur-Lyon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chazelles-sur-Lyon ?

Pour un appartement de 50 m² à 80 350 €, il faut gagner environ 1 111 € net/mois (mensualité 389 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 221 000 €, il faut 3 060 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chazelles-sur-Lyon ?

Les frais de notaire à Chazelles-sur-Lyon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 80 350 €, comptez environ 6 026 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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