Guide investissement · 2026

Investir à Chatuzange-le-Goubet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chatuzange-le-Goubet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chatuzange-le-Goubet (146 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 034 €/mois (mensualité de 712 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (272 900 €), comptez 3 780 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 839 €

Prix médian / m²

-1,7 %

Évolution 1 an

6 523

Habitants

5,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chatuzange-le-Goubet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 939 €	146 950 €	293 900 €
Maison	2 729 €	136 450 €	272 900 €
Tous logements	2 839 €	141 950 €	283 900 €

Évolution sur 1 an : -1,7 % · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Chatuzange-le-Goubet

Appartement 50 m²

Prix du bien146 950 €
Frais de notaire (~7,5%)11 021 €
Coût total157 971 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)712 €/mois
Salaire minimum requis2 034 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien272 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 468 €
Coût total293 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 323 €/mois
Salaire minimum requis3 780 €/mois

Quartiers et secteurs à Chatuzange-le-Goubet

Les principaux quartiers et secteurs de Chatuzange-le-Goubet :

Attractivité : moyenne · Densité : 231 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chatuzange-le-Goubet

Quel est le prix au m² à Chatuzange-le-Goubet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chatuzange-le-Goubet est de 2 839 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 939 €/m², une maison 2 729 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chatuzange-le-Goubet ?

Avec un loyer d'annonce de 12,15 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 939 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,0 % à Chatuzange-le-Goubet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chatuzange-le-Goubet ?

Pour un appartement de 50 m² à 146 950 €, il faut gagner environ 2 034 € net/mois (mensualité 712 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 272 900 €, il faut 3 780 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chatuzange-le-Goubet ?

Les frais de notaire à Chatuzange-le-Goubet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 146 950 €, comptez environ 11 021 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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