Guide investissement · 2026

Investir à Châtel-Guyon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châtel-Guyon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châtel-Guyon (94 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 309 €/mois (mensualité de 458 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (234 900 €), comptez 3 254 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 131 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 299

Habitants

6,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Châtel-Guyon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 890 €	94 500 €	189 000 €
Maison	2 349 €	117 450 €	234 900 €
Tous logements	2 131 €	106 550 €	213 100 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 155 transactions/an

Simulation d'achat à Châtel-Guyon

Appartement 50 m²

Prix du bien94 500 €
Frais de notaire (~7,5%)7 088 €
Coût total101 588 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)458 €/mois
Salaire minimum requis1 309 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien234 900 €
Frais de notaire (~7,5%)17 618 €
Coût total252 518 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 139 €/mois
Salaire minimum requis3 254 €/mois

Quartiers et secteurs à Châtel-Guyon

Les principaux quartiers et secteurs de Châtel-Guyon :

Attractivité : moyenne · Densité : 447 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châtel-Guyon

Quel est le prix au m² à Châtel-Guyon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtel-Guyon est de 2 131 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 890 €/m², une maison 2 349 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châtel-Guyon ?

Avec un loyer d'annonce de 10,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 890 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,7 % à Châtel-Guyon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châtel-Guyon ?

Pour un appartement de 50 m² à 94 500 €, il faut gagner environ 1 309 € net/mois (mensualité 458 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 234 900 €, il faut 3 254 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châtel-Guyon ?

Les frais de notaire à Châtel-Guyon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 94 500 €, comptez environ 7 088 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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