Guide investissement · 2026

Investir à Châtel-Guyon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châtel-Guyon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châtel-Guyon (125 900 €), il faut un salaire net d'environ 1 743 €/mois (mensualité de 610 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (471 600 €), comptez 6 531 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

3 638 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 299

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Châtel-Guyon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 518 €	125 900 €	251 800 €
Maison	4 716 €	235 800 €	471 600 €
Médian	2 181 €	109 050 €	218 100 €

Évolution sur 1 an : -12% · 155 transactions/an

Simulation d'achat à Châtel-Guyon

Appartement 50 m²

Prix du bien125 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 443 €
Coût total135 343 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)610 €/mois
Salaire minimum requis1 743 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien471 600 €
Frais de notaire (~7,5%)35 370 €
Coût total506 970 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 286 €/mois
Salaire minimum requis6 531 €/mois

Quartiers et secteurs à Châtel-Guyon

Les principaux quartiers et secteurs de Châtel-Guyon :

Attractivité : moyenne · Densité : 447 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châtel-Guyon

Quel est le prix moyen au m² à Châtel-Guyon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Châtel-Guyon est de 3 638 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 518 €/m² et les maisons à 4 716 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châtel-Guyon ?

Le rendement locatif brut estimé à Châtel-Guyon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 155 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châtel-Guyon ?

Pour un appartement de 50 m² à 125 900 €, il faut gagner environ 1 743 € net/mois (mensualité 610 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 471 600 €, il faut 6 531 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châtel-Guyon ?

Les frais de notaire à Châtel-Guyon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 900 €, comptez environ 9 443 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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