Guide investissement · 2026

Investir à Châteaudun en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Châteaudun en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Châteaudun est de 2 127 €/m² en 2026 (-5.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 296 €/m² et les maisons à 1 470 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Châteaudun ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châteaudun (164 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 283 €/mois (mensualité de 799 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (147 000 €), comptez 2 034 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 127 €

Prix moyen / m²

-5.6%

Évolution 1 an

12 830

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Châteaudun en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 296 €	164 800 €	329 600 €
Maison	1 470 €	73 500 €	147 000 €
Médian	1 468 €	73 400 €	146 800 €

Évolution sur 1 an : -5.6% · 203 transactions/an

Simulation d'achat à Châteaudun

Appartement 50 m²

Prix du bien164 800 €
Frais de notaire (~7,5%)12 360 €
Coût total177 160 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)799 €/mois
Salaire minimum requis2 283 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien147 000 €
Frais de notaire (~7,5%)11 025 €
Coût total158 025 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)712 €/mois
Salaire minimum requis2 034 €/mois

Quartiers et secteurs à Châteaudun

Les principaux quartiers et secteurs de Châteaudun :

Attractivité : moyenne · Densité : 451 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châteaudun

Quel est le prix moyen au m² à Châteaudun en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Châteaudun est de 2 127 €/m² en 2026, en baisse de 5.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 296 €/m² et les maisons à 1 470 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châteaudun ?

Le rendement locatif brut estimé à Châteaudun est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 203 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châteaudun ?

Pour un appartement de 50 m² à 164 800 €, il faut gagner environ 2 283 € net/mois (mensualité 799 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 147 000 €, il faut 2 034 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châteaudun ?

Les frais de notaire à Châteaudun sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 164 800 €, comptez environ 12 360 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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