Guide investissement · 2026

Investir à Châteaudun en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châteaudun ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châteaudun (62 500 €), il faut un salaire net d'environ 866 €/mois (mensualité de 303 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (130 900 €), comptez 1 811 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

1 286 €

Prix médian / m²

-5,6 %

Évolution 1 an

12 830

Habitants

9,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Châteaudun en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 250 €	62 500 €	125 000 €
Maison	1 309 €	65 450 €	130 900 €
Tous logements	1 286 €	64 300 €	128 600 €

Évolution sur 1 an : -5,6 % · 203 transactions/an

Simulation d'achat à Châteaudun

Appartement 50 m²

Prix du bien62 500 €
Frais de notaire (~7,5%)4 688 €
Coût total67 188 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)303 €/mois
Salaire minimum requis866 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien130 900 €
Frais de notaire (~7,5%)9 818 €
Coût total140 718 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)634 €/mois
Salaire minimum requis1 811 €/mois

Quartiers et secteurs à Châteaudun

Les principaux quartiers et secteurs de Châteaudun :

Attractivité : moyenne · Densité : 451 hab/km² · Superficie : 28 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châteaudun

Quel est le prix au m² à Châteaudun en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteaudun est de 1 286 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 250 €/m², une maison 1 309 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châteaudun ?

Avec un loyer d'annonce de 9,70 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 250 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,3 % à Châteaudun (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châteaudun ?

Pour un appartement de 50 m² à 62 500 €, il faut gagner environ 866 € net/mois (mensualité 303 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 130 900 €, il faut 1 811 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châteaudun ?

Les frais de notaire à Châteaudun sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 62 500 €, comptez environ 4 688 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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