Guide investissement · 2026

Investir à Châteaubriant en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châteaubriant ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châteaubriant (81 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 134 €/mois (mensualité de 397 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (181 800 €), comptez 2 517 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 800 €

Prix médian / m²

-1,8 %

Évolution 1 an

12 260

Habitants

7,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Châteaubriant en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 637 €	81 850 €	163 700 €
Maison	1 818 €	90 900 €	181 800 €
Tous logements	1 800 €	90 000 €	180 000 €

Évolution sur 1 an : -1,8 % · 181 transactions/an

Simulation d'achat à Châteaubriant

Appartement 50 m²

Prix du bien81 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 139 €
Coût total87 989 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)397 €/mois
Salaire minimum requis1 134 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien181 800 €
Frais de notaire (~7,5%)13 635 €
Coût total195 435 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)881 €/mois
Salaire minimum requis2 517 €/mois

Quartiers et secteurs à Châteaubriant

Les principaux quartiers et secteurs de Châteaubriant :

Attractivité : moyenne · Densité : 364 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châteaubriant

Quel est le prix au m² à Châteaubriant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteaubriant est de 1 800 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 637 €/m², une maison 1 818 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châteaubriant ?

Avec un loyer d'annonce de 9,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 637 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,3 % à Châteaubriant (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châteaubriant ?

Pour un appartement de 50 m² à 81 850 €, il faut gagner environ 1 134 € net/mois (mensualité 397 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 181 800 €, il faut 2 517 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châteaubriant ?

Les frais de notaire à Châteaubriant sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 850 €, comptez environ 6 139 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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