Guide investissement · 2026

Investir à Châteaubriant en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Châteaubriant ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Châteaubriant (146 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 026 €/mois (mensualité de 709 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (195 000 €), comptez 2 700 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

2 171 €

Prix moyen / m²

-1.8%

Évolution 1 an

12 260

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Châteaubriant en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 926 €	146 300 €	292 600 €
Maison	1 950 €	97 500 €	195 000 €
Médian	1 950 €	97 500 €	195 000 €

Évolution sur 1 an : -1.8% · 181 transactions/an

Simulation d'achat à Châteaubriant

Appartement 50 m²

Prix du bien146 300 €
Frais de notaire (~7,5%)10 973 €
Coût total157 273 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)709 €/mois
Salaire minimum requis2 026 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien195 000 €
Frais de notaire (~7,5%)14 625 €
Coût total209 625 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)945 €/mois
Salaire minimum requis2 700 €/mois

Quartiers et secteurs à Châteaubriant

Les principaux quartiers et secteurs de Châteaubriant :

Attractivité : moyenne · Densité : 364 hab/km² · Superficie : 34 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Châteaubriant

Quel est le prix moyen au m² à Châteaubriant en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Châteaubriant est de 2 171 €/m² en 2026, en baisse de 1.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 926 €/m² et les maisons à 1 950 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Châteaubriant ?

Le rendement locatif brut estimé à Châteaubriant est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 181 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Châteaubriant ?

Pour un appartement de 50 m² à 146 300 €, il faut gagner environ 2 026 € net/mois (mensualité 709 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 195 000 €, il faut 2 700 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Châteaubriant ?

Les frais de notaire à Châteaubriant sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 146 300 €, comptez environ 10 973 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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