Guide investissement · 2026

Investir à Chartres en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Chartres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chartres est de 3 663 €/m² en 2026 (-0.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 864 €/m² et les maisons à 3 146 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Chartres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chartres (193 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 674 €/mois (mensualité de 936 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (314 600 €), comptez 4 357 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

3 663 €

Prix moyen / m²

-0.2%

Évolution 1 an

38 324

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chartres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 864 €	193 200 €	386 400 €
Maison	3 146 €	157 300 €	314 600 €
Médian	2 558 €	127 900 €	255 800 €

Évolution sur 1 an : -0.2% · 661 transactions/an

Simulation d'achat à Chartres

Appartement 50 m²

Prix du bien193 200 €
Frais de notaire (~7,5%)14 490 €
Coût total207 690 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)936 €/mois
Salaire minimum requis2 674 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien314 600 €
Frais de notaire (~7,5%)23 595 €
Coût total338 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 525 €/mois
Salaire minimum requis4 357 €/mois

Quartiers et secteurs à Chartres

Les principaux quartiers et secteurs de Chartres :

Attractivité : moyenne · Densité : 2 264 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chartres

Quel est le prix moyen au m² à Chartres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chartres est de 3 663 €/m² en 2026, en baisse de 0.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 864 €/m² et les maisons à 3 146 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chartres ?

Le rendement locatif brut estimé à Chartres est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 661 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chartres ?

Pour un appartement de 50 m² à 193 200 €, il faut gagner environ 2 674 € net/mois (mensualité 936 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 314 600 €, il faut 4 357 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chartres ?

Les frais de notaire à Chartres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 193 200 €, comptez environ 14 490 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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