Guide investissement · 2026

Investir à Charbonnières-les-Bains en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Charbonnières-les-Bains ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Charbonnières-les-Bains (226 650 €), il faut un salaire net d'environ 3 140 €/mois (mensualité de 1 099 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (586 800 €), comptez 8 126 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

5 254 €

Prix moyen / m²

-2.4%

Évolution 1 an

5 383

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Charbonnières-les-Bains en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 533 €	226 650 €	453 300 €
Maison	5 868 €	293 400 €	586 800 €
Médian	5 064 €	253 200 €	506 400 €

Évolution sur 1 an : -2.4% · 76 transactions/an

Simulation d'achat à Charbonnières-les-Bains

Appartement 50 m²

Prix du bien226 650 €
Frais de notaire (~7,5%)16 999 €
Coût total243 649 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 099 €/mois
Salaire minimum requis3 140 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien586 800 €
Frais de notaire (~7,5%)44 010 €
Coût total630 810 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 844 €/mois
Salaire minimum requis8 126 €/mois

Quartiers et secteurs à Charbonnières-les-Bains

Les principaux quartiers et secteurs de Charbonnières-les-Bains :

Attractivité : forte · Densité : 1 310 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Charbonnières-les-Bains

Quel est le prix moyen au m² à Charbonnières-les-Bains en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Charbonnières-les-Bains est de 5 254 €/m² en 2026, en baisse de 2.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 533 €/m² et les maisons à 5 868 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Charbonnières-les-Bains ?

Le rendement locatif brut estimé à Charbonnières-les-Bains est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 76 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Charbonnières-les-Bains ?

Pour un appartement de 50 m² à 226 650 €, il faut gagner environ 3 140 € net/mois (mensualité 1 099 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 586 800 €, il faut 8 126 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Charbonnières-les-Bains ?

Les frais de notaire à Charbonnières-les-Bains sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 226 650 €, comptez environ 16 999 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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