Guide investissement · 2026

Investir à Chantonnay en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chantonnay ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chantonnay (81 500 €), il faut un salaire net d'environ 1 129 €/mois (mensualité de 395 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (171 100 €), comptez 2 369 €/mois.

Ville de Pays de la Loire.

1 693 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

8 557

Habitants

7,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chantonnay en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 630 €	81 500 €	163 000 €
Maison	1 711 €	85 550 €	171 100 €
Tous logements	1 693 €	84 650 €	169 300 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 160 transactions/an

Simulation d'achat à Chantonnay

Appartement 50 m²

Prix du bien81 500 €
Frais de notaire (~7,5%)6 113 €
Coût total87 613 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)395 €/mois
Salaire minimum requis1 129 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien171 100 €
Frais de notaire (~7,5%)12 833 €
Coût total183 933 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)829 €/mois
Salaire minimum requis2 369 €/mois

Quartiers et secteurs à Chantonnay

Les principaux quartiers et secteurs de Chantonnay :

Attractivité : faible · Densité : 102 hab/km² · Superficie : 84 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chantonnay

Quel est le prix au m² à Chantonnay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chantonnay est de 1 693 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 630 €/m², une maison 1 711 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chantonnay ?

Avec un loyer d'annonce de 10,40 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 630 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,7 % à Chantonnay (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chantonnay ?

Pour un appartement de 50 m² à 81 500 €, il faut gagner environ 1 129 € net/mois (mensualité 395 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 171 100 €, il faut 2 369 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chantonnay ?

Les frais de notaire à Chantonnay sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 81 500 €, comptez environ 6 113 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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