Guide investissement · 2026

Investir à Chamonix-Mont-Blanc en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chamonix-Mont-Blanc (518 350 €), il faut un salaire net d'environ 7 177 €/mois (mensualité de 2 512 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 580 200 €), comptez 21 883 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

11 200 €

Prix moyen / m²

-0.4%

Évolution 1 an

8 705

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chamonix-Mont-Blanc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	10 367 €	518 350 €	1 036 700 €
Maison	15 802 €	790 100 €	1 580 200 €
Médian	9 932 €	496 600 €	993 200 €

Évolution sur 1 an : -0.4% · 359 transactions/an

Simulation d'achat à Chamonix-Mont-Blanc

Appartement 50 m²

Prix du bien518 350 €
Frais de notaire (~7,5%)38 876 €
Coût total557 226 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 512 €/mois
Salaire minimum requis7 177 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 580 200 €
Frais de notaire (~7,5%)118 515 €
Coût total1 698 715 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)7 659 €/mois
Salaire minimum requis21 883 €/mois

Quartiers et secteurs à Chamonix-Mont-Blanc

Les principaux quartiers et secteurs de Chamonix-Mont-Blanc :

Attractivité : forte · Densité : 35 hab/km² · Superficie : 245 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chamonix-Mont-Blanc

Quel est le prix moyen au m² à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chamonix-Mont-Blanc est de 11 200 €/m² en 2026, en baisse de 0.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 10 367 €/m² et les maisons à 15 802 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chamonix-Mont-Blanc ?

Le rendement locatif brut estimé à Chamonix-Mont-Blanc est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 359 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?

Pour un appartement de 50 m² à 518 350 €, il faut gagner environ 7 177 € net/mois (mensualité 2 512 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 580 200 €, il faut 21 883 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc ?

Les frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 518 350 €, comptez environ 38 876 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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