Guide investissement · 2026

Investir à Chamonix-Mont-Blanc en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chamonix-Mont-Blanc (477 200 €), il faut un salaire net d'environ 6 609 €/mois (mensualité de 2 313 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 437 100 €), comptez 19 900 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

9 885 €

Prix médian / m²

-0,4 %

Évolution 1 an

8 705

Habitants

3,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chamonix-Mont-Blanc en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	9 544 €	477 200 €	954 400 €
Maison	14 371 €	718 550 €	1 437 100 €
Tous logements	9 885 €	494 250 €	988 500 €

Évolution sur 1 an : -0,4 % · 359 transactions/an

Simulation d'achat à Chamonix-Mont-Blanc

Appartement 50 m²

Prix du bien477 200 €
Frais de notaire (~7,5%)35 790 €
Coût total512 990 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 313 €/mois
Salaire minimum requis6 609 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 437 100 €
Frais de notaire (~7,5%)107 783 €
Coût total1 544 883 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)6 965 €/mois
Salaire minimum requis19 900 €/mois

Quartiers et secteurs à Chamonix-Mont-Blanc

Les principaux quartiers et secteurs de Chamonix-Mont-Blanc :

Attractivité : forte · Densité : 35 hab/km² · Superficie : 245 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chamonix-Mont-Blanc

Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc est de 9 885 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 9 544 €/m², une maison 14 371 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chamonix-Mont-Blanc ?

Avec un loyer d'annonce de 25,65 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 9 544 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 3,2 % à Chamonix-Mont-Blanc (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chamonix-Mont-Blanc ?

Pour un appartement de 50 m² à 477 200 €, il faut gagner environ 6 609 € net/mois (mensualité 2 313 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 437 100 €, il faut 19 900 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc ?

Les frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 477 200 €, comptez environ 35 790 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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