Frais de Notaire Chamonix-Mont-Blanc (74)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?
34 500 à 103 500 € à l'achat
~34 483 €
Appartement 45 m²
~103 481 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chamonix-Mont-Blanc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chamonix-Mont-Blanc (74)
6,32%
Taux DMTO ancien
9 932 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+306 %)
-0,4 %
Prix sur 1 an
359
Transactions / an
15 802 € / m²
Maisons
10 367 € / m²
Appartements
9 932 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc en 2026
Chamonix-Mont-Blanc (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 705 habitants répartis sur 245 km² (35 hab/km²).
Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc affiche un prix moyen de 11 200 euros/m² (médian : 9 932 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les maisons (15 802 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (10 367 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 359 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc : taux et détails
Chamonix-Mont-Blanc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 3 427 euros sur un bien à 672 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chamonix-Mont-Blanc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 11 200 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 367 euros/m²)
Maison (90 m² à 15 802 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chamonix-Mont-Blanc est proche de 3 départements : Haute-Savoie, Savoie, Ain. Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Chamonix-Mont-Blanc en bref
Questions fréquentes — Chamonix-Mont-Blanc
Quel est le taux des frais de notaire à Chamonix-Mont-Blanc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chamonix-Mont-Blanc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chamonix-Mont-Blanc ?
Comment évolue le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc en 2026
La ville de Chamonix-Mont-Blanc affiche un prix de vente médian de 9 932 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 11 200 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,4 %). Avec 8 705 habitants, la ville présente une densité de 35 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 359 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 119 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 306 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chamonix-Mont-Blanc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 367 €/m² contre 15 802 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 595 920 €, soit une mensualité de 2 888 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 993 200 €, avec une mensualité de 4 814 € (salaire requis : 13 754 € net/mois).
Les prix à Chamonix-Mont-Blanc sont 306 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Savoie, Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 932 € | -0,4 % | 8 705 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chamonix-Mont-Blanc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 932 €) est inférieur au prix moyen (11 200 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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