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Guide investissement · 2026

Investir à Cazouls-lès-Béziers en 2026

Ville d'Occitanie.

1 782 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 261

Habitants

6,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Cazouls-lès-Béziers en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 785 € 89 250 € 178 500 €
Tous logements 1 782 € 89 100 € 178 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 72 transactions/an

Simulation d'achat à Cazouls-lès-Béziers

Appartement 50 m²

  • Prix du bien89 100 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 683 €
  • Coût total95 783 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)432 €/mois
  • Salaire minimum requis1 234 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien178 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 388 €
  • Coût total191 888 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)865 €/mois
  • Salaire minimum requis2 471 €/mois

Quartiers et secteurs à Cazouls-lès-Béziers

Les principaux quartiers et secteurs de Cazouls-lès-Béziers :

Attractivité : faible · Densité : 137 hab/km² · Superficie : 38 km²

Tous les simulateurs pour Cazouls-lès-Béziers

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cazouls-lès-Béziers

Quel est le prix au m² à Cazouls-lès-Béziers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cazouls-lès-Béziers est de 1 782 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 785 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Cazouls-lès-Béziers ?
Avec un loyer d'annonce de 8,99 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 785 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Cazouls-lès-Béziers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Cazouls-lès-Béziers ?
Pour un appartement de 50 m² à 89 100 €, il faut gagner environ 1 234 € net/mois (mensualité 432 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 178 500 €, il faut 2 471 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Cazouls-lès-Béziers ?
Les frais de notaire à Cazouls-lès-Béziers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 89 100 €, comptez environ 6 683 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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