PTZ Cazouls-lès-Béziers (34)
Prêt à Taux Zéro à Cazouls-lès-Béziers : zone C, plafond de 100 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Cazouls-lès-Béziers en 2026 ?
15 183 € pour un appartement de 45 m² en zone C
15 183 €
Appartement 45 m² à 75 915 €
32 184 €
Maison 90 m² à 160 920 €
Zone C, quotité de 20 %, plafond de 100 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 30 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Cazouls-lès-Béziers (34)
Zone C
Classification PTZ
20%
Quotité finançable
100 000 €
Plafond PTZ
1 797 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone C
Simulation PTZ — Cazouls-lès-Béziers
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone C (20 %, plafond 100 000 euros).
Appartement 45 m² (1 687 €/m²)
Maison 90 m² (1 788 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Cazouls-lès-Béziers : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est C, ce qui porte la quotité à 20 % et le plafond de prêt à 100 000 euros.
Cazouls-lès-Béziers, située en région Occitanie, compte environ 5 261 habitants répartis sur 38 km² (137 hab/km²).
La quotité de la zone C est de 20 %, avec un plafond de 100 000 euros. Le prix médian local de 1 687 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Cazouls-lès-Béziers, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone C, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Cazouls-lès-Béziers, Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone C à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 100 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Cazouls-lès-Béziers
Quelle est la zone PTZ à Cazouls-lès-Béziers en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Cazouls-lès-Béziers ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Cazouls-lès-Béziers ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Cazouls-lès-Béziers ?
Analyse locale
Contexte local : Cazouls-lès-Béziers en bref
Avec 5 261 habitants, Cazouls-lès-Béziers est la 194e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 076e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 137 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Hérault (chef-lieu : Montpellier), Cazouls-lès-Béziers évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Cazouls-lès-Béziers
Le prix de vente médian à Cazouls-lès-Béziers est de 1 687 €/m², pour une moyenne constatée de 1 797 €/m². Ce niveau place Cazouls-lès-Béziers au 1 889e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 49 % moins cher que celle de son département (3 307 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Gard (2 633 €/m²).
Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 687 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 119 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 59 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 118 090 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Cazouls-lès-Béziers dépasse nettement la moyenne nationale : 119 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Cazouls-lès-Béziers en 2026
La ville de Cazouls-lès-Béziers affiche un prix de vente médian de 1 687 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 797 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 261 habitants, la ville présente une densité de 137 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cazouls-lès-Béziers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 857 €/m² contre 1 788 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 220 €, soit une mensualité de 491 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 403 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 168 700 €, avec une mensualité de 818 € (salaire requis : 2 337 € net/mois).
Les prix à Cazouls-lès-Béziers sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gard affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cazouls-lès-Béziers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 687 €) est inférieur au prix moyen (1 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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