Guide investissement · 2026

Investir à Cavaillon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cavaillon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cavaillon est de 3 143 €/m² en 2026 (-4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 124 €/m² et les maisons à 3 168 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cavaillon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cavaillon (156 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 163 €/mois (mensualité de 757 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (316 800 €), comptez 4 386 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 143 €

Prix moyen / m²

-4%

Évolution 1 an

25 636

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cavaillon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 124 €	156 200 €	312 400 €
Maison	3 168 €	158 400 €	316 800 €
Médian	2 538 €	126 900 €	253 800 €

Évolution sur 1 an : -4% · 363 transactions/an

Simulation d'achat à Cavaillon

Appartement 50 m²

Prix du bien156 200 €
Frais de notaire (~7,5%)11 715 €
Coût total167 915 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)757 €/mois
Salaire minimum requis2 163 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien316 800 €
Frais de notaire (~7,5%)23 760 €
Coût total340 560 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 535 €/mois
Salaire minimum requis4 386 €/mois

Quartiers et secteurs à Cavaillon

Les principaux quartiers et secteurs de Cavaillon :

Attractivité : moyenne · Densité : 558 hab/km² · Superficie : 46 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cavaillon

Quel est le prix moyen au m² à Cavaillon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cavaillon est de 3 143 €/m² en 2026, en baisse de 4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 124 €/m² et les maisons à 3 168 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cavaillon ?

Le rendement locatif brut estimé à Cavaillon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 363 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cavaillon ?

Pour un appartement de 50 m² à 156 200 €, il faut gagner environ 2 163 € net/mois (mensualité 757 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 316 800 €, il faut 4 386 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cavaillon ?

Les frais de notaire à Cavaillon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 156 200 €, comptez environ 11 715 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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