Guide investissement · 2026

Investir à Cavaillon en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cavaillon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cavaillon (102 700 €), il faut un salaire net d'environ 1 423 €/mois (mensualité de 498 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (262 600 €), comptez 3 637 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 339 €

Prix médian / m²

-4 %

Évolution 1 an

25 636

Habitants

7,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Cavaillon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 054 €	102 700 €	205 400 €
Maison	2 626 €	131 300 €	262 600 €
Tous logements	2 339 €	116 950 €	233 900 €

Évolution sur 1 an : -4 % · 363 transactions/an

Simulation d'achat à Cavaillon

Appartement 50 m²

Prix du bien102 700 €
Frais de notaire (~7,5%)7 703 €
Coût total110 403 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)498 €/mois
Salaire minimum requis1 423 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien262 600 €
Frais de notaire (~7,5%)19 695 €
Coût total282 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 273 €/mois
Salaire minimum requis3 637 €/mois

Quartiers et secteurs à Cavaillon

Les principaux quartiers et secteurs de Cavaillon :

Attractivité : moyenne · Densité : 558 hab/km² · Superficie : 46 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cavaillon

Quel est le prix au m² à Cavaillon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cavaillon est de 2 339 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 054 €/m², une maison 2 626 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cavaillon ?

Avec un loyer d'annonce de 11,99 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 054 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,0 % à Cavaillon (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cavaillon ?

Pour un appartement de 50 m² à 102 700 €, il faut gagner environ 1 423 € net/mois (mensualité 498 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 262 600 €, il faut 3 637 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cavaillon ?

Les frais de notaire à Cavaillon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 102 700 €, comptez environ 7 703 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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