Guide investissement · 2026

Investir à Carnoux-en-Provence en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Carnoux-en-Provence ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carnoux-en-Provence (175 650 €), il faut un salaire net d'environ 2 431 €/mois (mensualité de 851 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (517 300 €), comptez 7 163 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 990 €

Prix médian / m²

-6,6 %

Évolution 1 an

6 873

Habitants

6,0 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Carnoux-en-Provence en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 513 €	175 650 €	351 300 €
Maison	5 173 €	258 650 €	517 300 €
Tous logements	3 990 €	199 500 €	399 000 €

Évolution sur 1 an : -6,6 % · 88 transactions/an

Simulation d'achat à Carnoux-en-Provence

Appartement 50 m²

Prix du bien175 650 €
Frais de notaire (~7,5%)13 174 €
Coût total188 824 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)851 €/mois
Salaire minimum requis2 431 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien517 300 €
Frais de notaire (~7,5%)38 798 €
Coût total556 098 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 507 €/mois
Salaire minimum requis7 163 €/mois

Quartiers et secteurs à Carnoux-en-Provence

Les principaux quartiers et secteurs de Carnoux-en-Provence :

Attractivité : forte · Densité : 1 847 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carnoux-en-Provence

Quel est le prix au m² à Carnoux-en-Provence en 2026 ?

Le prix médian au m² à Carnoux-en-Provence est de 3 990 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 513 €/m², une maison 5 173 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carnoux-en-Provence ?

Avec un loyer d'annonce de 17,54 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 513 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,0 % à Carnoux-en-Provence (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carnoux-en-Provence ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 650 €, il faut gagner environ 2 431 € net/mois (mensualité 851 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 517 300 €, il faut 7 163 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carnoux-en-Provence ?

Les frais de notaire à Carnoux-en-Provence sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 650 €, comptez environ 13 174 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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