Guide investissement · 2026

Investir à Cabriès en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Cabriès ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cabriès (274 400 €), il faut un salaire net d'environ 3 800 €/mois (mensualité de 1 330 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (558 800 €), comptez 7 737 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

5 488 €

Prix médian / m²

+4,2 %

Évolution 1 an

10 240

Habitants

4,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Cabriès en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	5 588 €	279 400 €	558 800 €
Tous logements	5 488 €	274 400 €	548 800 €

Évolution sur 1 an : +4,2 % · 101 transactions/an

Simulation d'achat à Cabriès

Appartement 50 m²

Prix du bien274 400 €
Frais de notaire (~7,5%)20 580 €
Coût total294 980 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 330 €/mois
Salaire minimum requis3 800 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien558 800 €
Frais de notaire (~7,5%)41 910 €
Coût total600 710 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 708 €/mois
Salaire minimum requis7 737 €/mois

Quartiers et secteurs à Cabriès

Les principaux quartiers et secteurs de Cabriès :

Attractivité : forte · Densité : 279 hab/km² · Superficie : 37 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cabriès

Quel est le prix au m² à Cabriès en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cabriès est de 5 488 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 5 588 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cabriès ?

Avec un loyer d'annonce de 19,24 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 588 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,1 % à Cabriès (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cabriès ?

Pour un appartement de 50 m² à 274 400 €, il faut gagner environ 3 800 € net/mois (mensualité 1 330 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 558 800 €, il faut 7 737 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cabriès ?

Les frais de notaire à Cabriès sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 274 400 €, comptez environ 20 580 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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