Guide investissement · 2026

Investir à Bron en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bron (140 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 940 €/mois (mensualité de 679 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (429 200 €), comptez 5 943 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

2 981 €

Prix médian / m²

-2,8 %

Évolution 1 an

42 982

Habitants

6,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 800 €	140 000 €	280 000 €
Maison	4 292 €	214 600 €	429 200 €
Tous logements	2 981 €	149 050 €	298 100 €

Évolution sur 1 an : -2,8 % · 455 transactions/an

Simulation d'achat à Bron

Appartement 50 m²

Prix du bien140 000 €
Frais de notaire (~7,5%)10 500 €
Coût total150 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)679 €/mois
Salaire minimum requis1 940 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien429 200 €
Frais de notaire (~7,5%)32 190 €
Coût total461 390 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 080 €/mois
Salaire minimum requis5 943 €/mois

Quartiers et secteurs à Bron

Les principaux quartiers et secteurs de Bron :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 172 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bron

Quel est le prix au m² à Bron en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bron est de 2 981 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 800 €/m², une maison 4 292 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bron ?

Avec un loyer d'annonce de 16,21 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 800 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,9 % à Bron (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bron ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 000 €, il faut gagner environ 1 940 € net/mois (mensualité 679 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 429 200 €, il faut 5 943 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bron ?

Les frais de notaire à Bron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 000 €, comptez environ 10 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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