Guide investissement · 2026

Investir à Bron en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bron est de 3 903 €/m² en 2026 (-2.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 756 €/m² et les maisons à 4 647 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Bron ?

Le rendement locatif brut estimé à Bron est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 756 €/m² pour un appartement et 455 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Bron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bron (187 800 €), il faut un salaire net d'environ 2 600 €/mois (mensualité de 910 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (464 700 €), comptez 6 434 €/mois.

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

3 903 €

Prix moyen / m²

-2.8%

Évolution 1 an

42 982

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 756 €	187 800 €	375 600 €
Maison	4 647 €	232 350 €	464 700 €
Médian	3 135 €	156 750 €	313 500 €

Évolution sur 1 an : -2.8% · 455 transactions/an

Simulation d'achat à Bron

Appartement 50 m²

Prix du bien187 800 €
Frais de notaire (~7,5%)14 085 €
Coût total201 885 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)910 €/mois
Salaire minimum requis2 600 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien464 700 €
Frais de notaire (~7,5%)34 853 €
Coût total499 553 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 252 €/mois
Salaire minimum requis6 434 €/mois

Quartiers et secteurs à Bron

Les principaux quartiers et secteurs de Bron :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 172 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Viager à Bron

Questions fréquentes sur l'investissement à Bron

Quel est le prix moyen au m² à Bron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bron est de 3 903 €/m² en 2026, en baisse de 2.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 756 €/m² et les maisons à 4 647 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bron ?

Le rendement locatif brut estimé à Bron est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 455 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bron ?

Pour un appartement de 50 m² à 187 800 €, il faut gagner environ 2 600 € net/mois (mensualité 910 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 464 700 €, il faut 6 434 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bron ?

Les frais de notaire à Bron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 187 800 €, comptez environ 14 085 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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