Guide investissement · 2026

Investir à Bras-Panon en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bras-Panon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bras-Panon est de 2 089 €/m² en 2026 (-3.8% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 797 €/m² et les maisons à 2 226 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bras-Panon ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bras-Panon (89 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 243 €/mois (mensualité de 435 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (222 600 €), comptez 3 083 €/mois.

Ville de La Réunion.

2 089 €

Prix moyen / m²

-3.8%

Évolution 1 an

13 012

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bras-Panon en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 797 €	89 850 €	179 700 €
Maison	2 226 €	111 300 €	222 600 €
Médian	1 837 €	91 850 €	183 700 €

Évolution sur 1 an : -3.8% · 47 transactions/an

Simulation d'achat à Bras-Panon

Appartement 50 m²

Prix du bien89 850 €
Frais de notaire (~7,5%)6 739 €
Coût total96 589 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)435 €/mois
Salaire minimum requis1 243 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien222 600 €
Frais de notaire (~7,5%)16 695 €
Coût total239 295 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 079 €/mois
Salaire minimum requis3 083 €/mois

Quartiers et secteurs à Bras-Panon

Les principaux quartiers et secteurs de Bras-Panon :

Attractivité : moyenne · Densité : 148 hab/km² · Superficie : 88 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bras-Panon

Quel est le prix moyen au m² à Bras-Panon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bras-Panon est de 2 089 €/m² en 2026, en baisse de 3.8% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 797 €/m² et les maisons à 2 226 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bras-Panon ?

Le rendement locatif brut estimé à Bras-Panon est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 47 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bras-Panon ?

Pour un appartement de 50 m² à 89 850 €, il faut gagner environ 1 243 € net/mois (mensualité 435 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 222 600 €, il faut 3 083 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bras-Panon ?

Les frais de notaire à Bras-Panon sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 89 850 €, comptez environ 6 739 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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