Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bras-Panon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 837 euros/m² (soit 82 665 euros), la mensualité est d'environ 401 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (200 340 euros), la mensualité monte à environ 971 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bras-Panon (974)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bras-Panon ?

Pour acheter à Bras-Panon, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 82 665 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 200 340 euros, comptez environ 35 060 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bras-Panon ?

À Bras-Panon, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bras-Panon. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bras-Panon ?

401 à 971 € par mois

~401 €/mois

Appartement 45 m² (82 665 €)

~971 €/mois

Maison 90 m² (200 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bras-Panon. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bras-Panon (974)

1 837 €

Prix médian / m²

1 797 €

Prix appart. / m²

2 226 €

Prix maison / m²

Transactions / an

200 340 €

Maison 90 m²

82 665 €

Appartement 45 m²

-3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bras-Panon

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 837 €/m²)

Prix du bien 82 665 €

Frais de notaire (7,5%) 6 200 €

Coût total (bien + notaire) 88 865 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 635 €

Apport minimum conseillé 14 467 €

Mensualité 401 € / mois

Maison 90 m² (2 226 €/m²)

Prix du bien 200 340 €

Frais de notaire (7,5%) 15 026 €

Coût total (bien + notaire) 215 366 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 960 €

Apport minimum conseillé 35 060 €

Mensualité 971 € / mois

Acheter à Bras-Panon : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Bras-Panon (974), situé en région La Réunion, compte environ 13 012 habitants répartis sur 88 km² (148 hab/km²).

Le marché immobilier à Bras-Panon affiche un prix moyen de 2 089 euros/m² (médian : 1 837 euros/m²), en évolution de -3,8% sur un an. Les maisons (2 226 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 797 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 837 euros/m² (-3,8% sur un an), l'accès au crédit à Bras-Panon dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bras-Panon

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bras-Panon en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bras-Panon est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bras-Panon ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 82 665 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 200 340 euros, il faudra environ 35 060 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bras-Panon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 837 euros/m² (soit 82 665 euros), la mensualité est d'environ 401 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (200 340 euros), comptez environ 971 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bras-Panon ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 82 665 euros coûte 37 635 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bras-Panon permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bras-Panon en 2026

La ville de Bras-Panon affiche un prix de vente médian de 1 837 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 089 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 012 habitants, la ville présente une densité de 148 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 47 transactions par an, ce qui en fait un marché peu liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 37 % moins cher que la médiane du département (La Réunion), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bras-Panon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 797 €/m² contre 2 226 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 220 €, soit une mensualité de 534 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 526 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 700 €, avec une mensualité de 890 € (salaire requis : 2 543 € net/mois).

Les prix à Bras-Panon sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bras-Panon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 837 €) est inférieur au prix moyen (2 089 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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