Guide investissement · 2026

Investir à Bischheim en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Bischheim en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bischheim est de 2 770 €/m² en 2026 (+0% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 800 €/m² et les maisons à 2 600 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Bischheim ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bischheim (140 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 940 €/mois (mensualité de 679 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (260 000 €), comptez 3 600 €/mois.

Ville de Grand Est.

2 770 €

Prix moyen / m²

+0%

Évolution 1 an

18 558

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bischheim en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 800 €	140 000 €	280 000 €
Maison	2 600 €	130 000 €	260 000 €
Médian	2 493 €	124 650 €	249 300 €

Évolution sur 1 an : +0% · 272 transactions/an

Simulation d'achat à Bischheim

Appartement 50 m²

Prix du bien140 000 €
Frais de notaire (~7,5%)10 500 €
Coût total150 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)679 €/mois
Salaire minimum requis1 940 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien260 000 €
Frais de notaire (~7,5%)19 500 €
Coût total279 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 260 €/mois
Salaire minimum requis3 600 €/mois

Quartiers et secteurs à Bischheim

Les principaux quartiers et secteurs de Bischheim :

Attractivité : moyenne · Densité : 4 202 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bischheim

Quel est le prix moyen au m² à Bischheim en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bischheim est de 2 770 €/m² en 2026, en hausse de 0% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 800 €/m² et les maisons à 2 600 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bischheim ?

Le rendement locatif brut estimé à Bischheim est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 272 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bischheim ?

Pour un appartement de 50 m² à 140 000 €, il faut gagner environ 1 940 € net/mois (mensualité 679 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 260 000 €, il faut 3 600 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bischheim ?

Les frais de notaire à Bischheim sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 140 000 €, comptez environ 10 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Grand Est)

Strasbourg (3 600 €/m²) Reims (3 740 €/m²) Metz (2 300 €/m²) Mulhouse (1 300 €/m²) Nancy (4 368 €/m²) Colmar (2 550 €/m²)