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Guide investissement · 2026

Investir à Bezannes en 2026

Ville de Grand Est.

3 576 €

Prix médian / m²

+2,9 %

Évolution 1 an

5 039

Habitants

4,7 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Bezannes en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 540 € 177 000 € 354 000 €
Maison 3 584 € 179 200 € 358 400 €
Tous logements 3 576 € 178 800 € 357 600 €

Évolution sur 1 an : +2,9 % · 55 transactions/an

Simulation d'achat à Bezannes

Appartement 50 m²

  • Prix du bien177 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 275 €
  • Coût total190 275 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)858 €/mois
  • Salaire minimum requis2 451 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien358 400 €
  • Frais de notaire (~7,5%)26 880 €
  • Coût total385 280 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 737 €/mois
  • Salaire minimum requis4 963 €/mois

Quartiers et secteurs à Bezannes

Les principaux quartiers et secteurs de Bezannes :

Attractivité : moyenne · Densité : 620 hab/km² · Superficie : 8 km²

Tous les simulateurs pour Bezannes

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bezannes.

Questions fréquentes sur l'investissement à Bezannes

Quel est le prix au m² à Bezannes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bezannes est de 3 576 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 540 €/m², une maison 3 584 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Bezannes ?
Avec un loyer d'annonce de 13,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 540 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,7 % à Bezannes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Bezannes ?
Pour un appartement de 50 m² à 177 000 €, il faut gagner environ 2 451 € net/mois (mensualité 858 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 358 400 €, il faut 4 963 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Bezannes ?
Les frais de notaire à Bezannes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 177 000 €, comptez environ 13 275 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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