Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bezannes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 813 euros/m² (soit 171 585 euros), la mensualité est d'environ 832 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (343 980 euros), la mensualité monte à environ 1 667 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bezannes (51)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bezannes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bezannes (51) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bezannes ?

Pour acheter à Bezannes, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 171 585 euros, cela représente un apport minimum d'environ 30 028 euros. Pour une maison de 90 m² à 343 980 euros, comptez environ 60 197 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bezannes ?

À Bezannes, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bezannes ?

832 à 1 667 € par mois

~832 €/mois

Appartement 45 m² (171 585 €)

~1 667 €/mois

Maison 90 m² (343 980 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bezannes. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bezannes (51)

3 813 €

Prix médian / m²

3 917 €

Prix appart. / m²

3 822 €

Prix maison / m²

Transactions / an

343 980 €

Maison 90 m²

171 585 €

Appartement 45 m²

+2,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bezannes

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 813 €/m²)

Prix du bien 171 585 €

Frais de notaire (7,5%) 12 869 €

Coût total (bien + notaire) 184 454 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 015 €

Apport minimum conseillé 30 028 €

Mensualité 832 € / mois

Maison 90 m² (3 822 €/m²)

Prix du bien 343 980 €

Frais de notaire (7,5%) 25 799 €

Coût total (bien + notaire) 369 779 €

Coût des intérêts sur 25 ans 156 120 €

Apport minimum conseillé 60 197 €

Mensualité 1 667 € / mois

Acheter à Bezannes : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Bezannes (51), situé en région Grand Est, compte environ 5 039 habitants répartis sur 8 km² (620 hab/km²).

Le marché immobilier à Bezannes affiche un prix moyen de 3 888 euros/m² (médian : 3 813 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les appartements (3 917 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 822 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 813 euros/m² (+2,9% sur un an), l'accès au crédit à Bezannes dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bezannes est proche de 5 départements : Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne, Aube. Le marché immobilier à Bezannes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Aisne Ardennes Meuse Haute-Marne Aube

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bezannes

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bezannes en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bezannes est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bezannes ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 171 585 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 30 028 euros. Pour une maison de 90 m² à 343 980 euros, il faudra environ 60 197 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bezannes ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 813 euros/m² (soit 171 585 euros), la mensualité est d'environ 832 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (343 980 euros), comptez environ 1 667 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bezannes ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 171 585 euros coûte 78 015 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bezannes permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bezannes en 2026

La ville de Bezannes affiche un prix de vente médian de 3 813 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 888 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 039 habitants, la ville présente une densité de 620 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bezannes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 917 €/m² contre 3 822 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 780 €, soit une mensualité de 1 109 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 381 300 €, avec une mensualité de 1 848 € (salaire requis : 5 280 € net/mois).

Les prix à Bezannes sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aisne, Ardennes, Meuse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bezannes	3 813 €	en hausse	5 039
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Ardennes	1 332 €	-3,1 %	265 893
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290

Département

Voir les résultats pour Marne (51) 563 076 hab.

2 129 €/m²

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Autres villes de la région

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

Vitry-le-François 10 996 hab.

1 126 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bezannes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 813 €) est inférieur au prix moyen (3 888 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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