Crédit Immobilier Vitry-le-François (51)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Vitry-le-François. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Vitry-le-François ?
377 à 527 € par mois
~377 €/mois
Appartement 45 m² (77 715 €)
~527 €/mois
Maison 90 m² (108 810 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vitry-le-François. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Vitry-le-François (51)
1 126 €
Prix médian / m²
1 727 €
Prix appart. / m²
1 209 €
Prix maison / m²
131
Transactions / an
108 810 €
Maison 90 m²
77 715 €
Appartement 45 m²
-11,3%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Vitry-le-François
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (1 727 €/m²)
Maison 90 m² (1 209 €/m²)
Acheter en Vitry-le-François : ce qu'il faut savoir
Ville de Grand Est.
Vitry-le-François (51), situé en région Grand Est, compte environ 10 996 habitants répartis sur 6 km² (1726 hab/km²).
Le marché immobilier à Vitry-le-François affiche un prix moyen de 1 450 euros/m² (médian : 1 126 euros/m²), en évolution de -11,3% sur un an. Les appartements (1 727 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 209 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Vitry-le-François offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Vitry-le-François est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Le marché immobilier à Vitry-le-François offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Vitry-le-François
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vitry-le-François en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Vitry-le-François ?
Quelle mensualité pour un achat à Vitry-le-François ?
Quelle durée de crédit recommander à Vitry-le-François ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vitry-le-François en 2026
La ville de Vitry-le-François affiche un prix de vente médian de 1 126 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 450 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 996 habitants, la ville présente une densité de 1 726 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 131 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 47 % moins cher que la médiane du département (Marne), et 54 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vitry-le-François
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 727 €/m² contre 1 209 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 67 560 €, soit une mensualité de 327 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 934 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 112 600 €, avec une mensualité de 546 € (salaire requis : 1 560 € net/mois).
Les prix à Vitry-le-François sont 54 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne, Aisne, Ardennes affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vitry-le-François | 1 126 € | en baisse | 10 996 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vitry-le-François
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 126 €) est inférieur au prix moyen (1 450 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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