Frais de Notaire Bezannes (51)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Bezannes en 2026 ?
13 500 à 25 500 € à l'achat
~13 526 €
Appartement 45 m²
~25 636 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bezannes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bezannes (51)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 813 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
En hausse
Prix sur 1 an
55
Transactions / an
3 822 € / m²
Maisons
3 917 € / m²
Appartements
3 813 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bezannes en 2026
Bezannes (51), situé en région Grand Est, compte environ 5 039 habitants répartis sur 8 km² (620 hab/km²).
Le marché immobilier à Bezannes affiche un prix moyen de 3 888 euros/m² (médian : 3 813 euros/m²), en évolution de +2,9% sur un an. Les appartements (3 917 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 822 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 55 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bezannes : taux et détails
Bezannes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 190 euros sur un bien à 233 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bezannes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 888 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 917 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 822 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bezannes est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Le marché immobilier à Bezannes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bezannes en bref
Questions fréquentes — Bezannes
Quel est le taux des frais de notaire à Bezannes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bezannes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bezannes ?
Comment évolue le marché immobilier à Bezannes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bezannes en 2026
La ville de Bezannes affiche un prix de vente médian de 3 813 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 888 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 039 habitants, la ville présente une densité de 620 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bezannes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 917 €/m² contre 3 822 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 780 €, soit une mensualité de 1 109 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 381 300 €, avec une mensualité de 1 848 € (salaire requis : 5 280 € net/mois).
Les prix à Bezannes sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Marne, Aisne, Ardennes affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bezannes | 3 813 € | en hausse | 5 039 |
| Marne | 2 129 € | -4,2 % | 563 076 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Ardennes | 1 332 € | -3,1 % | 265 893 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bezannes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 813 €) est inférieur au prix moyen (3 888 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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