Guide investissement · 2026

Investir à Bellerive-sur-Allier en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bellerive-sur-Allier ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bellerive-sur-Allier (100 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 389 €/mois (mensualité de 486 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (196 100 €), comptez 2 714 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 968 €

Prix moyen / m²

+1.5%

Évolution 1 an

8 943

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Bellerive-sur-Allier en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 007 €	100 350 €	200 700 €
Maison	1 961 €	98 050 €	196 100 €
Médian	1 865 €	93 250 €	186 500 €

Évolution sur 1 an : +1.5% · 142 transactions/an

Simulation d'achat à Bellerive-sur-Allier

Appartement 50 m²

Prix du bien100 350 €
Frais de notaire (~7,5%)7 526 €
Coût total107 876 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)486 €/mois
Salaire minimum requis1 389 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien196 100 €
Frais de notaire (~7,5%)14 708 €
Coût total210 808 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)950 €/mois
Salaire minimum requis2 714 €/mois

Quartiers et secteurs à Bellerive-sur-Allier

Les principaux quartiers et secteurs de Bellerive-sur-Allier :

Attractivité : faible · Densité : 475 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Bellerive-sur-Allier

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Bellerive-sur-Allier.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Bellerive-sur-Allier

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Bellerive-sur-Allier

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Bellerive-sur-Allier

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Bellerive-sur-Allier

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Bellerive-sur-Allier

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Bellerive-sur-Allier

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Bellerive-sur-Allier

Simulateur LMNP

Location meublée à Bellerive-sur-Allier

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Bellerive-sur-Allier

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Bellerive-sur-Allier

Simulateur SCI

Achat en SCI à Bellerive-sur-Allier

Simulateur viager

Viager à Bellerive-sur-Allier

Questions fréquentes sur l'investissement à Bellerive-sur-Allier

Quel est le prix moyen au m² à Bellerive-sur-Allier en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Bellerive-sur-Allier est de 1 968 €/m² en 2026, en hausse de 1.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 007 €/m² et les maisons à 1 961 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bellerive-sur-Allier ?

Le rendement locatif brut estimé à Bellerive-sur-Allier est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 142 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bellerive-sur-Allier ?

Pour un appartement de 50 m² à 100 350 €, il faut gagner environ 1 389 € net/mois (mensualité 486 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 196 100 €, il faut 2 714 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bellerive-sur-Allier ?

Les frais de notaire à Bellerive-sur-Allier sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 350 €, comptez environ 7 526 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Auvergne-Rhône-Alpes)

Saint-Étienne (2 463 €/m²) Villeurbanne (4 861 €/m²) Grenoble (3 174 €/m²) Clermont-Ferrand (3 298 €/m²) Annecy (5 930 €/m²) Lyon 3e Arrondissement (5 128 €/m²)