Guide investissement · 2026

Investir à Bédarrides en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Bédarrides ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Bédarrides (132 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 829 €/mois (mensualité de 640 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (269 700 €), comptez 3 734 €/mois.

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 642 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 671

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Bédarrides en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 697 €	134 850 €	269 700 €
Tous logements	2 642 €	132 100 €	264 200 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 53 transactions/an

Simulation d'achat à Bédarrides

Appartement 50 m²

Prix du bien132 100 €
Frais de notaire (~7,5%)9 908 €
Coût total142 008 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)640 €/mois
Salaire minimum requis1 829 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien269 700 €
Frais de notaire (~7,5%)20 228 €
Coût total289 928 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 307 €/mois
Salaire minimum requis3 734 €/mois

Quartiers et secteurs à Bédarrides

Les principaux quartiers et secteurs de Bédarrides :

Attractivité : moyenne · Densité : 227 hab/km² · Superficie : 25 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Bédarrides

Quel est le prix au m² à Bédarrides en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bédarrides est de 2 642 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 697 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Bédarrides ?

Avec un loyer d'annonce de 10,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 697 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Bédarrides (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Bédarrides ?

Pour un appartement de 50 m² à 132 100 €, il faut gagner environ 1 829 € net/mois (mensualité 640 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 269 700 €, il faut 3 734 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Bédarrides ?

Les frais de notaire à Bédarrides sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 132 100 €, comptez environ 9 908 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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