Guide investissement · 2026

Investir à Beaurepaire en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Beaurepaire ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Beaurepaire (65 350 €), il faut un salaire net d'environ 906 €/mois (mensualité de 317 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (200 800 €), comptez 2 780 €/mois.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

1 799 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 010

Habitants

8,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Beaurepaire en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 307 €	65 350 €	130 700 €
Maison	2 008 €	100 400 €	200 800 €
Tous logements	1 799 €	89 950 €	179 900 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 90 transactions/an

Simulation d'achat à Beaurepaire

Appartement 50 m²

Prix du bien65 350 €
Frais de notaire (~7,5%)4 901 €
Coût total70 251 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)317 €/mois
Salaire minimum requis906 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien200 800 €
Frais de notaire (~7,5%)15 060 €
Coût total215 860 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)973 €/mois
Salaire minimum requis2 780 €/mois

Quartiers et secteurs à Beaurepaire

Les principaux quartiers et secteurs de Beaurepaire :

Attractivité : moyenne · Densité : 272 hab/km² · Superficie : 18 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Beaurepaire

Quel est le prix au m² à Beaurepaire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beaurepaire est de 1 799 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 307 €/m², une maison 2 008 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Beaurepaire ?

Avec un loyer d'annonce de 9,28 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 307 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,5 % à Beaurepaire (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Beaurepaire ?

Pour un appartement de 50 m² à 65 350 €, il faut gagner environ 906 € net/mois (mensualité 317 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 200 800 €, il faut 2 780 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Beaurepaire ?

Les frais de notaire à Beaurepaire sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 65 350 €, comptez environ 4 901 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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